东北网6月25日讯 记者24日从有关部门了解到，今年以来，在国家及哈尔滨市房地产业扶持政策的双重作用下，哈尔滨市房地产开发投资保持稳步增长的态势，新开工面积增加，商品房销售保持增长，这意味着哈尔滨市房地产市场已趋于回暖。

　　据介绍，年初以来，哈尔滨市房地产开发投资稳步增长，住宅投资占七成。1至5月份，哈尔滨市房地产开发投资完成32.7亿元，其中，住宅投资完成24.3亿元，增长17.7%，占全部房地产开发投资的74.4%；商业营业用房投资完成5.2亿元，增长65.4%，占15.9%。与此同时，施工规模扩大，新开工面积高于上年同期。1至5月份，哈尔滨市房地产开发房屋施工面积为768.2万平方米，比上年同期增长3.4%。其中，住宅施工面积为647.5万平方米，增长7.7%；商业营业用房施工面积为75.7万平方米，与上年持平。1至5月份，哈尔滨市房地产开发新开工面积为209.1万平方米，比上年同期增长34%，占哈尔滨市全部房地产开发施工面积的27.2%。其中，住宅新开工面积为181万平方米，增长33.8%；商业营业用房为21.2万平方米，增长73.5%。

　　据了解，哈尔滨市商品房销售继续看好，销售价格小幅上涨。1至5月份，全市实现商品房销售建筑面积127.3万平方米，比上年同期增长12.3 %。其中，商品住宅销售114.7万平方米，增长14%；商业营业用房销售10.1万平方米，增长6.5%。在全部商品房销售面积中现房销售67.1万平方米，比上年同期增长41.9%，占52.7%，期房销售60.2万平方米，比上年同期下降8.8%，占47.3%。今年以来，哈尔滨市商品房销售价格呈现小幅上涨的态势。1至5月份，哈尔滨市商品房综合平均销售价格为4041元/平方米，比上年同期增长1.2%，其中，住宅商品房销售价格为3858元/平方米，增长3.7%。

　　据悉，截至5月末，哈尔滨市各类商品房空置面积为447.3万平方米，比上年同期下降3.6%，其中，住宅空置264.9万平方米，下降2.3%；商业营业用房空置118.4万平方米，下降8.7%。1至5月份，哈尔滨市房地产开发到位资金充足，本年到位资金63.9亿元，比上年同期增长38.2%，国内贷款增长近九倍。