东北网7月31日讯 根据国家相关规定，商品房销售实行预售许可证制度，开发商只有依法取得了“商品房预售许可证”，才能进行房产交易活动。但今天记者暗访黑龙江省万里房地产开发有限公司开发的“福宏名城”售楼处时发现，该公司在未办理商品房预售许可证情况下，就开始违规售房。

　　记者今天来到位于哈尔滨市道外区景阳街28号“福宏名城”售楼处。在室内中心位置的楼盘模型前，一些市民正在看楼盘模型，还有的围坐在办公桌前，向售楼人员咨询价格。见有人进屋，一置业顾问上前介绍说，该公司开发的“福宏名城”是按套销售，最高为12层的小高层，其户型米数从27至80平方米，32层的高层户型米数为69至107平方米。如C区5号楼69.28平方米的房子，起价79万，80.89平方米10层的房子售价96.8万。至于购房款交付方式，先交订金5万元，3天内再交50%首付款，而后再签内部认购书。

　　当记者询问该楼盘有无商品房预售许可证时，置业顾问的回答说：没有，哈市房地产业都这么卖房。记者从哈市房产住宅局商品房处了解到，“福宏名城”楼盘的一些相关手续，目前房产部门还没有看到，所以该公司根本就不具备建房卖房的条件。房地产开发企业在销售商品房前，应向当地房地产行政主管部门申请领取商品房销售许可证。未取得商品房销售许可证的，不得以任何形式销售商品房。各房地产开发企业在开发项目未取得《商品房销售许可证》之前，擅自预售商品房以及先行收取“订金”的形式，都属于违规销售行为。