东北网10月29日讯近日，在哈尔滨市部分主要街道上，一些人向市民分发“红升名都”低价售房的宣传单。记者通过采访了解到，“红升名都”小区在没有得到土地、规划、建设等相关部门的审批手续下，开始向市民销售无产权住房。

　　27日，记者在位于哈尔滨市香坊区化工路194号的红升名都小区施工现场看到，红升名都小区一期共有8栋多层住宅楼，每栋住宅楼是6层结构。8栋住宅楼的主体施工已经完成，住宅楼内的防盗门和塑钢窗也都已经安装完毕。一些施工人员正在小区内热火朝天地忙碌着。

　　正在施工的工作人员对记者说：“现在小区的施工情况已经到了最后的收尾阶段，就剩下一些住宅内水、电的安装工作。”记者在小区内走了一圈看到，一名穿着黑色套装的售楼员正向购房者介绍小区住宅的价格和房屋格局。

　　记者随后来到红升名都售楼处，一位女售楼员告诉记者，该小区的房价要比市区内的房价低大约50%。这里一套使用面积80平方米的住房，售价仅为36万。随后，她把记者带到楼盘的展示区介绍说，该小区一期开发的700套多层住宅楼，目前已经卖出了一半。预计明年还要开发二期的高层住宅楼。

　　记者询问购买该楼房是否可以办理按揭贷款，该售楼员说，“买这里的住宅，不能落户口，不能贷款，必须一次性交纳房款。”关于楼房的开发商和建筑商等信息，这名售楼员表示，“红升名都”是香坊区幸福镇红升村2009年以村民集资建房的形式开发的楼盘，具体开发和建筑事项都归红升村委会负责。

　　随后，记者来到香坊区幸福镇红升村委会。一位工作人员介绍，“红升名都”属于集体产权，原则上只能卖给本村的村民使用。但是村委会决定将一期的多层住宅对社会开放购置，而二期的高层住宅是为本村村民提供的。由于是集体产权，房照是整体的不能分割，所以没有商品住宅的产权证明，只能发放由红升村提供的相关土地使用证明。

　　针对“红升名都”是否获得了土地、规划、建设等相关部门的审批手续，哈尔滨市人民政府行政服务中心国土资源部门的工作人员表示，“红升名都”小区目前没有得到土地审批手续。

　　同时，哈尔滨市建委监管科的工作人员表示，“红升名都”小区也没有得到施工审批。并表示，按规定，开发企业只有在取得了土地证、规划证、规划施工证、建筑许可证和预售许可证后，方可预售商品房。“红升名都”“五证”不全，属于违规建筑。