东北网11月9日讯 今年9月，哈尔滨市多部门召开联合会议，打击小产权房。“小产权房”是一些村集体组织的或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和一般意义上的商品房相比，小产权房售价低廉，虽然没有国家颁发的房产证，不能正常交易买卖，供水、供电、供热等生活配套设施都很难完善，但现在仍销售火爆。从8日开始，针对哈市小产权房，晨报推出“关注城郊低价小产权房”专栏，提醒市民买房要擦亮眼睛，以免权益受损。

　　近日，有市民向本报投诉，哈尔滨市香坊区幸福镇新香坊村的金源幸福小区向社会公开售房，记者了解到，金源幸福小区是小产权房，没有土地审批手续，属违规建房。

　　5日，记者在位于哈尔滨市香坊区幸福镇新香坊村的金源幸福小区看到，该小区一共有10栋多层住宅，每栋住宅是7层结构，这些住宅主体已经建设完成，一些工人正修建小区内的道路。

　　记者按照工人的指引来到金源幸福小区的售楼处，一位女售楼员给记者介绍楼盘，说从今年4月份就开始卖楼了，11月20日就可以入住，现在大部分户型5楼以下都已卖完，只有6层、7层还有几套。记者在金源幸福小区的宣传单上看到，该楼盘售价按楼层从每平方米2200元到2900元不等，比市区二环内的楼盘便宜一半还多。

　　记者询问在此处购房是否可以办理按揭贷款。该售楼员说，“该楼是村委会(香坊区幸福镇新香坊村)集资建房，不能贷款，必须一次性交全款。”记者询问此楼是否是小产权房。该售楼员立即予以否认说：“不是小产权房，我们有土地证。”但售楼员也称“此房现在不能办理产权证，购房者购房只有‘三联单’、购房合同和房屋使用证。”

　　随后，记者从哈尔滨市政府行政服务中心国土资源部门了解到，金源幸福小区属小产权房，没有土地审批手续。同时，记者了解到，按规定，开发企业只有在取得了土地证、规划证、规划施工证、建筑许可证和预售许可证后，方可销售商品房。金源幸福小区“五证”不全，属于违规建筑。