东北网齐齐哈尔12月12日讯 本月9日国务院常务会议决定：从明年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。面对这一政策，齐齐哈尔市近3天来的二手房交易并未受到影响。业内人士分析：国家开始传递“减少房地产市场投资投机”的信号，以利于其良性发展。

　　12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。其中，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年这一举措，引起社会广泛关注。

　　个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，意味着国家今年1月起对二手房转让营业税优惠政策的终止。记者昨天从市地税局设立在产权处的收费窗口了解到，目前该局工作人员还未接到相关的正式书面文件。3天来，地税收费窗口有关二手房的交易统计，并没有发生明显变化。

　　记者在中华路几家房产中介了解到，许多中介机构已将此政策作为本年度收官的卖点，以扩大交易量。据中介机构测算，购买一套价值50万元，2至5年的二手商品房，明年比今年要额外多支出一笔2万余元的个人住房转让营业税。对于经济欠发达，房价却蹿升了近一倍的我市，这无疑是一笔不小的支出。

　　在互联网上，一组资料显示：近3年来，5年内交易的二手商品房比例约为32%，2年以内交易的二手商品房比例仅为2%左右。

　　据“我爱我家”房产机构分析：房龄在3至5年间的二手商品房交易，对于营业税政策的调整最为敏感。政府恢复实施营业税的目的在于禁止炒房，通过加大对二手房市场上的税收力度，控制售房者的获利空间，进而通过市场的联动效应，向一手房市场传递“控制减少房地产市场投资投机”的信号，从而实现降低房地产市场的交易价格。