东北网齐齐哈尔1月13日讯 房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多购房者都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经，虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拔千“金”。

　　1月8日，张鑫打来电话说，他今年29岁，是一名普通工人，属于无房一族，大学毕业后在一家广告装潢公司上班，月薪1500元，结婚后和父母住在一起，今年元旦前，在齐齐哈尔鹤乡新城小区看好一套80平方米的楼房，准备贷款买房子，因没有公积金，不知如何贷款省钱，才能减轻负担。

　　像张鑫这样的年轻人，有很多在买房贷款中遇到类似困惑。

　　根据张鑫的家里情况，记者采访了分析师韩宝军。韩宝军说，由于年轻人，大学刚毕业参加工作，手头资金紧张，银行有这样一种贷款方式，允许客户有3年至5年的宽限期，开始还款每月只有几百元，过了5年后，随着收入提高，经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。同时还有一种等额本金还款方式，贷款人可以随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还贷方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，建议张鑫贷款买房，可以选择这种方式。