东北网4月7日讯 笔者近日在大庆市多家银行了解到，大多数银行或叫停房贷7折利率，或抬高了享受房贷7折优惠利率的门槛。银行扎紧了房贷“口袋”。

　　工商银行大庆分行相关负责人表示，他们已于3月29日开始正式实施总行下发的通知，取消了首套房按揭贷款利率7折优惠。目前，若首付三成，贷款优惠利率为7.5—8折；首付不足3成，贷款优惠利率为8.5折。

　　建设银行大庆分行、农业银行大庆分行则表示，目前，两行虽没有明令全面取消7折利率优惠，但借款人若想取得7折贷款利率已属不易。在建设银行贷款的客户，需要缴纳4成以上首付，才有可能享受到7—8.5折的房贷利率优惠，而其中的利率优惠波动则视贷款人的房屋质量、经济能力、信用记录等方面而定；而在农业银行贷款的客户，缴纳4成首付，有机会享受7—7.5折的房贷利率优惠，其中的利率优惠波动也需要因贷款人的信用记录、经济能力、房屋质量等方面而定；若缴纳首付为3成，贷款优惠利率则为7.5—8折。

　　另外，我市的一些股份制银行早在大型国有银行之前就已经普遍取消了7折利率优惠政策，目前的优惠利率在8折左右。有银行工作人员为笔者算了一笔账，若以贷款30万元、贷款期限15年为例，银行实行8.5折房贷利率优惠后，借款人要比享受7折利率的借款人多缴纳2.4万元左右的利息。

　　与此同时，我市各大型银行对于二套房的7折利率优惠政策已全面叫停，各银行普遍要求二套房房贷客户需要缴纳4成以上首付，而利率最优惠为8.5折，最高利率则是在基准利率的基础上上浮10%。

　　对于我市大部分银行近期实施房贷收紧政策，有业内人士表示，这主要是为了执行国家改善居民居住环境的宏观调控政策，防止炒房等投机现象的发生，同时，减少银行不良贷款的产生。

　　此外，从实施房贷收紧政策较早的银行来看，房贷利率优惠政策收紧后并没有对借款人的贷款情绪造成大的影响。他认为，近期是我市楼市的淡季时期，市民对房子的购买力还没有体现出来。

　　另外，等到房屋销售旺季到来后，对于真正有刚性需求的市民来说，调高的房贷利率优惠政策也不会阻挡他们贷款的脚步。