东北网齐齐哈尔11月26日讯 由于出租房房源相对紧张，近年我市房租价格不断上涨。据齐调查队了解和对部分租房户调查表明，多数房屋出租价格上涨区间大约在20%至50%之间。目前，房租最便宜的是并户一居室每月租金在300元左右，独立的一居室为400-600元，二居室为500-700元，三居室为700元以上。不同的房屋，由于地点、交通、生活设施等因素租金也会不同，商业区和学区房要相对高些。我市房屋租赁价格持续上涨的原因，既有全国大环境的共性特征，又有其自身特殊性。

　　近年来，棚户区改造在我市的大面积铺开，产生了大量的求租者，自2008年至今，我市共计拆迁危旧房屋311万平方米，涉及居民4.7万户，有近4万户得到回迁安置。大面积动迁使得租房需求猛增，较大程度拉升了租房价格。另外，中心城区周边县(区)孩子进城市上学家长陪读及周边县(区)与外省市进城务工、经商人员增多，再加上高校毕业生择业，求职人群聚集推动了租房需求，都有力地拉动了房屋租赁价格的持续上涨。目前价格最高的当属学区房，好的学区房每月租金在1000元以上。

　　房价上涨也是助推房屋租赁价格上涨的因素。我市房屋价格上涨同国内出现的上涨趋势基本一致。由于国家抑制商品房价格相关政策的实施，部分购房者推迟购房，开始改买为租房，造成可租房源供应量不足，促使房租价格上涨。齐调查队通过对部分租房者调查发现，房租价格上涨，对部分租房者生活和心理承受能力造成一定影响。