东北网1月8日讯 近日，记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，继去年11月份哈尔滨市商品房销量大幅增加后，12月份商品房销量继续“井喷”。统计数据显示，去年12月我市入网商品房销售达5709套，环比增加17%。业内人士对此分析认为，年底开发商集中放盘使房源充足，而且我市房产市场刚性需求仍然旺盛，加之房地产仍旧是较为稳定的投资方式之一，使我市商品房销售呈“井喷”态势。

　　据哈尔滨网上房地产统计数据显示，去年11月份、12月份哈尔滨市商品房销量连续井喷，其中去年11月商品房入网销售量为4890套，同比增59.75%，环比增61.87%；而12月份商品房入网销售量则增加至5709套，环比再增17%，日均销量达到184套，较11月份增加819套。

　　据了解，自去年4月中旬国家出台“二套房贷”政策后，我市房产市场一直表现平淡。5月份，入网商品房成交量仅为1531套，同比下降了47%，不足4月份成交量的4成；日均销售量也从4月份的156套降至51套，房价涨势趋缓。8月份，我市房产销售市场情况略有好转，当月入网商品房销售2833套，环比上涨6%。10月份，入网商品房成交量重回“3000”，共销售3021套，环比上涨1.1%。我市房地产市场在遭遇几个月的低谷后，迎来“银十”。

　　近日，记者走访我市部分楼盘售楼处了解到，充足的房源和结婚、换房等刚性需求让看房者、购房者的热情高涨。对此，业内人士认为，2010年最后3个月哈市新建商品房销量上涨还与年底一些楼盘集中开盘、入户有一定关系。随着政策逐渐明朗，房地产市场开始回暖。同时，开发商为了2011年项目正常运行急于回笼资金，2010年9月份起，众楼盘陆续开盘，大量纯新盘为抢占年底份额也纷纷进入市场，导致年末出现一波销售小高潮。

　　另据了解，在过去的一年里，国家虽然频出三套房贷停发、公积金贷款受限等政策，但是对我市房地产市场的影响不大。统计部门公布的数据显示，去年10月份，我市商品房均价为7721元/平方米，而2009年我市商品房均价不足6000元/平方米。另外，随着路桥工程的相继完工，包括呼兰利民开发区和阿城区等周边地区房价也大幅上涨。