东北网2月12日讯 每年正月十五过后呈哈尔滨市房屋租赁市场都会迎来求租高峰。近日，记者在采访中了解到，由于新毕业大学生、外地来哈就业、农村务工人员，以及大规模拆迁的临租家庭和国家宏观调控下由购转租人群等“刚性需求”增加，使哈尔滨市房屋租赁的高峰期较以往提前了10天左右，房租价格比去年同期也略有上涨。

　　记者在采访中了解到，与往年相比，今年春节后的租房高峰期提前了10天左右。某房产中介的经纪人武女士告诉记者，每年春节后返城工作人员成为租房市场上的主力军，租房的高峰期也大多是在正月十五以后。今年的情况是，从节后上班开始，就不断有前来租房的客户寻找房源。“虽然上班才两三天，我们门店已经租出5套房源，到2月底将迎来租房市场的高峰期。”

　　记者从多家房产中介了解到，今年的房租价格较去年出现了小幅上涨，其中市区内地段好、交通便利的长江路、新阳路、友谊路等中心区域的一居室房屋每套月均租金为2000元，租金最低的每套也要1200元。在道里区安字片使用面积在30平方米左右的一屋一厨去年月租金价格约为600元，今年通常都在每月700元左右；使用面积在35-40平方米左右，带装修和卫浴设施的房源，价格已超过了每月千元。

　　“刚性需求是导致哈尔滨市租房高峰提前到来的主因。”哈尔滨市好家庭房地产经纪有限公司经理郭荣表示，之前国家出台的一系列房地产价格调控措施，加上央行多次加息，使许多准备购房的市民选择持币观望，此间的住房便以租来解决。

　　业内人士认为，导致房屋租金上涨的原因是多方面的：个别中介从房主处收租房子做“二房东”；大规模拆迁和部分买家转入租赁市场也助推了房租的升高；高价购买住房导致出租成本增加也是其中一部分原因。