东北网2月22日讯 21日是哈市住房“限购令”出台后的第一个工作日，记者对哈市及各区的房地产交易中心及市区多家新楼盘走访发现，房地产市场反应平淡。业内人士分析，目前“限购令”细则还没有公布，预计限购细则的出台将加剧冰城楼市的观望气氛。

　　据哈尔滨网上发地产公布的数据显示，19、20两日的商品住宅成交量分别为182和205套，成交数据平平，未出现突击性购房。

　　今天下午14时，记者在开发区房产交易中心看到，一楼交易大厅仅有十几名市民在办理业务。据工作人员介绍，今天办证的人数较前几日没有什么变化，“‘限购令’虽然出台了，但还没有正式实施，目前看对市场影响不大。”工作人员表示。

　　记者在交易大厅遇到了从鸡西赶来办理房产证的彭阳夫妇，据了解，彭阳夫妇的儿子在哈尔滨上大学，今年6月份毕业。夫妻俩为了让孩子在省会落户，年后就赶到哈尔滨寻找合适的房子。“‘限购令’要求外地人买房得有社保，我儿子还没工作哪来的社保证明。前几天我们刚好相中了一套房，今天赶紧过来办证。”彭阳表示，差一点就买不了房，还好早一步下手，心里也踏实了。

　　在哈市三合路一楼盘的售楼处，购房者郭先生开始犹豫，“‘限购令’出台了，炒房者应该没什么机会了，但是房价会不会跌呢？如果我这时候付款，是不是不划算呢？”郭先生决定看看再说。与郭先生不同，在呼兰区工作的王先生则认为应该快点出手，“中心城区的楼盘被限购，而呼兰和阿城并没有被列入范围，热钱很容易转移战场，把未列入限购区域的房价推高。”

　　针对购房者的各种顾虑，哈尔滨市经济研究所房产专家表示，当前哈尔滨房地产市场仍以基本住房需求和改善性住房需求的人们为主体，而限购只是暂时的政策，尤其在哈尔滨刚性需求很大的情况下，房价大跌是不太实际。