东北网2月25日讯 近期，国家对房地产调控政策再次发力，“新国八条”、央行加息纷至沓来。2月18日，被称为哈尔滨住房“限购令”的《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》出台。其中规定哈市居民家庭限购第三套住房。由于“限购令”实施时间尚未确定，很多市民抢在实施前购房。据“哈尔滨网上房地产”公布的数据显示，在“限购令”出台一周的时间里，哈尔滨入网商品房销售量就达到4919套。

　　“限购令”细则未出 市民突击买房

　　与往年春节后房地产市场平淡相比，今年冰城楼市一反常态，众多楼盘纷纷亮相。哈尔滨“限购令”出台一周，实施细节迟迟没有公布，刺激了不少市民争相购房。

　　哈尔滨网上房地产数据显示，今年2月份以来，冰城新房成交量已突破5500套。而从“限购令”出台到现在仅一周的时间里，商品房成交量就达到了4919套，日均成交量逾700套。业内人士表示，这样的成交量和旺季的水平相差无几，很难想象这是在春节后淡季发生的。尤其在“限购令”出台后，冰城楼市的成交量扶摇直上，这让许多业内人士都觉得不可思议。

　　据立汇美罗湾售楼处工作人员介绍，“限购令”出台前，该楼盘销量日销量5-6套，“限购令”出台后每天能销售出十余套。正在看盘的郭女士告诉记者，她从年前开始选房，近日终于敲定了一套58平米的小公寓。“最近几天买房的人太多了，看得我心慌，如果再不下手，就真的没有房源了。”郭女士庆幸自己出手及时。

　　“购房者中，95%以上都是哈尔滨本地人。”记者从哈尔滨市房地产交易中心了解到，冰城楼盘的目标客户群体仍以“刚需”为主体。记者走访了香坊、南岗和松北区一些楼盘发现，购房者几乎都是持哈尔滨户口的本地人。松北区一楼盘销售负责人表示，“限购令”主要是对本地居民停售三套房和对外地人的购房限制，由于实施细则并未明确，许多购房者都是抱着“趁着限购细则没实施前抢房”的心理购房，而绝大多数购房者都是本地人，或为新婚置业，或为改善居住环境。

　　据“哈尔滨网上房地产”的相关负责人介绍，网站成交量统计系统是同各楼盘售楼处联机，每有一套住房成交，系统便会自动同步统计。平日17时过后，系统的数据就不再变化了，而24日17时左右，系统显示的成交数据为1200多套，这个数据不断上涨，截止到19时，“哈尔滨网上房地产”网站统计当天商品房成交量为1551套。“这种‘加班’的确太罕见了。”这名负责人感叹。

　　“限购令”细则 本周日出台

　　记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，“限购令”的实施细则正在酝酿中，并计划于27日发布，届时，市民关心的“限购令”具体细则和执行期限等内容将予以发布。

　　据了解，《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》中未详细说明从何时开始计算房屋套数，以及限购细则的有效期限。