新华网哈尔滨2月27日专电(记者 强勇)在外来务工人员和学生陆续返城的带动下，春节过后哈尔滨房屋租赁市场开始升温。记者走访一些房产中介公司获悉，今年哈尔滨的租房高峰提前，租房价格较去年上涨接近一成，城市中心地段租金上涨尤其明显。

　　“过去租房高峰期大多是农历正月十五之后，今年则不一样。”哈尔滨好家庭房地产中介公司经理郭荣表示，从初八开始，前来租房的客户就明显增多，主要是节后返城务工人员，还有不少即将毕业的求职学生。

　　记者采访一些房产中介公司了解到，目前哈尔滨市区的租房价格比去年同期上涨接近10%，小户型走俏，求租人群多。来自绥化的刘涛告诉记者，节后租房子都比较难，今年他过完初七就出来打工了，这样找房子时能有更多选择。

　　温氏房地产公司董事长温利农说，求租的热点主要集中在南岗、道里等商圈和交通便捷区域，这些地段的房屋租金涨幅明显，其他位置则略有上涨。

　　业内人士分析认为，国家今年出台的房地产调控政策、城市的大规模拆迁和部分买家转入租赁市场等因素，助推了租房市场升温。此外，随着进城务工人员和大学生的数量逐年增加，哈尔滨适合这些人群的小户型存量明显不足，供需失衡，成为房租上涨的又一推手。