黑龙江新闻网讯 记者从哈尔滨市行政执法局了解到，为规范商品房预售行为，哈市房产监察部门1日起集中整顿商品房预售市场。近两天检查中发现，三种售房陷阱问题突出，提醒市民要当心。

　　近年来，随着市民对各类房屋需求量的急剧上升，哈尔滨一些开发商面对房地产高额投资，为加速资金周转和提前回收资金，采取多种形式将尚未取得商品房预售许可证的楼盘对外预售，不但扰乱了商品房市场的正常秩序，还极大地损害了市民的合法权益。为规范商品房市场秩序，今年哈市严厉整顿商品房预售市场。

　　据哈市行政执法局有关负责人介绍，1日起，执法部门开始向社会广泛征集违规售房线索，接受投诉人举报。执法人员将对哈市所有开发项目进行登记，实行划区、划片管理，设置监控设备，对每个开发项目进行监控，确保对违法项目预售行为及时发现、及时查处。一直以来，业内盛行的内部认购、预订、排号、发放贵宾卡和会员卡，以及收取诚意金、保证金、担保金、订金等行为，将是本次检查的重点，将被严格禁止。

　　同时，执法部门还将派出暗访人员监管哈市各大楼盘，对无证售房行为，一经查实立即责令其停盘销售，并进行重罚。

　　据介绍，截至3日，有关部门已经检查了十多个楼盘，发现三种无证售房现象比较突出，提醒市民当心。　　

　　三大违规售房陷阱

　　●陷阱一：开发商开发建设的项目是商住楼，其中商用房屋办理了预售许可证，但住宅并未达到预售条件。

　　●陷阱二：开发商用一期工程申办的《商品房预售许可证》蒙骗购房者，开始预售二期以后的房屋。

　　●陷阱三：把取得使用权的土地用围墙圈起来，盖起售楼处，摆上商品房模型，开始预售房屋，收取订金。

　　●危害：上述三种情况，商家无预售许可，市民购房后办不了产权证。

　　●提醒：市民购房时应查看《商品房预售许可证》，并详细查看预售许可范围，比如许可的具体楼号、许可的是住宅还是商用楼等。