目前采用的地埋式垃圾箱

 

旧的供暖管线腐蚀老化

 

改造后的东风新村七区效果图

　　东北网3月17日讯 作为今年大庆市一项重要的民生工程，东城老区改造开工在即。3月15日，记者从居住区环境综合整治项目建设指挥部获悉，目前东城老区改造整体设计已基本结束，设计方案融入了居民的意见，并在满足居民合理要求的同时，把目光放远，按照“以人为本”的理念，从满足居民对未来生活的不同需求出发，超前设计，使老区基础设施提档升级。

　　停车：增加近万个停车位

　　记者在采访中了解到，20个老区中很多都没有停车场，一些居民只能把车停在人行道上或路边。

　　“你看把这道板压成啥样了！”3月15日，在东风新村二区28号楼前，一位业主指着碎成一块块的道板说。

　　这次老区改造，解决停车难是指挥部重点考虑的问题。

　　指挥部称，老区空闲地有限，建大型停车场很有难度。不过，可以把宅前路收窄、小区巷道收窄，在巷道边合理规划出一些停车泊位。

　　据了解，此次改造，20个老区将规划出近万个停车位，车辆与停车位的比例争取达到1：0.3。

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　　垃圾箱：取消地埋式垃圾箱

　　指挥部前期向居民征求改造意见时，很多小区居民建议，把地埋式垃圾箱更换为立式垃圾箱。

　　“雨天时，地埋式垃圾箱里经常会灌满水。”东风新村一区的业主王影说，地埋式垃圾箱虽然美观、节省空间，但却不太实用。

　　此次改造，将全部取消地埋式垃圾箱，两栋住宅楼之间将设置立式垃圾箱，同时还要设置一些果皮箱。

　　出入口：设门禁及电子平面导向图

　　20个老区中，很多小区出入口都没有大门，行人、车辆可随意出入，这给小区居民的安全带来了一定隐患。

　　此次改造，小区的出入口都将设置门禁，非本小区的车辆今后不能随便出入小区。同时，入口处还将设置限高装置，防止大型车辆进入小区。

　　在很多小区，居民为了出入方便，在围栏处开了“门”，对于这种情况，改造时将根据小区实际，确实需要留门的，将加以规范，如果不需要的全部封闭。

　　同时，小区出入口还将设置电子平面导向图，其他小区的居民通过查询平面导向图，就可以找到自己想要去的楼在哪个位置。

　　给水：加装小区组团控制阀

　　提高安全供水能力是系统管网改造的重要内容。

　　此前，指挥部向居民征求改造意见时，有居民反映家里的自来水水质不好。

　　指挥部称，主要原因是有些小区自来水管线已经腐蚀。这次改造，腐蚀的管线、破损的阀门都将进行更换。

　　以前，小区内的给水控制阀少，一个阀门控制几十栋楼的自来水。如果某一栋楼的给水管线漏水，维修时只要关闭一个阀门，几十栋楼都得停水。

　　这次改造，将加装小区组团控制阀，一个控制阀最多控制五栋楼的自来水。

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　　雨排：增设更多雨排管线

　　采访中，记者了解到，此次改造的20个老区几乎都没有雨排系统。一到雨天，小区内就会大量积水。

　　东风新村天璞小区的居民称，他们小区一到雨天，大家出入只能穿靴子，赶上大雨，小区里积水太多，居民只好拿着盆往小区外掏水。

　　指挥部称，出现这种情况的主要原因是，现在城市道路路面越修越高，小区地面比小区外道路路面低七八公分，一到雨天，路面雨水就会倒灌进居民区，加上老区没有雨排系统，导致水越积越多却排不出去。

　　这次改造，将重点解决小区内积水的问题。指挥部称，改造时一方面要增加雨排系统，另一方面要提高小区地面标高。

　　污排：商服楼增加隔油池

　　在此次改造的20个老区中，污排方面存在的普遍问题是，靠近商服楼的居民家下水道经常堵塞。

　　指挥部调查发现，原来，很多商服楼和居民楼使用的是同一排污管线。

　　在商服楼里，很多饭店的排污量非常大，而且污水中含有大量的油渍，时间长了，排污管内壁就会挂满污渍，也影响了居民家的排污。

　　据了解，庆龙小区紧挨着丽江和金帆两家大饭店，小区居民家的下水道经常堵塞，特别是一楼的住户，一年要通十几次下水。

　　这次改造，居民楼和商服楼使用同一排污管线的，将在商服楼排污管口处增加隔油池。同时，排污管线负荷过大的，管线也将被加粗。

　　供暖：供暖管线“大挪移”

　　老区里住在一楼的居民经常会遇到这样的烦心事，小区的供暖管网漏水了，自家屋里却被刨个底朝天。

　　家住东风新村一区的宋先生就曾遇到这样的事。几年前，小区供暖管线漏水了，经探测，漏水点就在他家厨房的正下方，如果维修，必须把厨房地面刨开。

　　宋先生当时刚装修完房子，真是不愿意把整洁、干净的屋子变成施工现场。但是，为了维护更多小区居民的利益，他还是做出了让步。

　　指挥部称，过去老区建设时，供暖管网就铺在楼体正下方。近几年，由于管网逐渐老化，有时会出现漏水的情况，这就连累了一楼的住户。

　　这次老区改造，系统管网老化严重的小区，将在楼前地下重新安装新管线。今后管线再出现漏水等情况，就不用对一楼住户“动刀”了。同时，也为下一步全市分户改造创造了必要条件。

　　此外，这次供暖管网改造重点是“消灭”一楼低温户，一楼住户全部改成分户供暖，今后一楼住户冬季室温将明显提高。

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　　楼道灯：走物业公共用电

　　如何使老区楼道的灯亮起来，一直是居民关注的热点。

　　此前，记者曾进行过调查，老区楼道灯大部分常年不亮，主要原因是楼道灯走居民自家的电表。有的居民说，家里人晚上几乎不出门，也用不着楼道灯，装上灯泡还花自家的电费，于是就把灯泡拧掉了。

　　由于楼道灯不亮，夜出和晚归的居民感到很不方便，上楼、下楼扭脚的事时有发生，还有的居民晚上回家时曾在楼道内被抢。

　　指挥部称，这次改造后，东城20个老区楼道灯用电不再走居民自家的电表，而是走物业公共用电，居民不用担心晚上走黑楼道了。至于费用，还要等小区改造后物价等部门再进行评定。

　　据一位物业相关负责人介绍，按照现行的《大庆市住宅物业服务收费标准》，楼道照明电费如果走物业公共用电，居民一平方米只需交1角钱多点儿。如果居民家是70平方米的房子，一年只需多交8块多钱的物业费。

　　指挥部称，现在楼道灯都是一层楼两个，每户居民家门口各一个，为了降低能耗，改造后，每个楼层只设一个楼道灯。本报记者杨赞