东北网4月1日讯　3月31日，一份有关住宅质量的文件正式印发，这份文件将对提高我市住宅工程质量、控制房屋质量通病起到重要的推动作用。

　　据市城乡建设局质监站的有关负责人介绍，他们是在认真研析大庆住宅市场存在的问题及产生的原因后，结合有关法律、法规寻找到了适合大庆的解决之道。

　　据了解，文件从对房屋质量的监管、设计、施工、节能、分户验收等8个方面进行规范和管理。

　　复式隔板、楼梯要同步建设

　　现在，我市开发的很多房子是复式，这种开发方式在提高市民居住档次的同时，也降低了开发成本，一举多得，但有的开发商为了最大限度地节约成本便琢磨起“偷工减料”，市民接房时就接到一个“空壳”，隔板、楼梯啥都没有。

　　“这种房子会给房屋质量埋下隐患，因为业户装修时，要自行打隔板、楼梯，会一定程度破坏房子的结构，增加负重。”这位负责人说，从今年起，所有复式在设计时就必须将楼层隔板、楼梯同步设计，不能标注“用户自理”的字样。开发商也必须严格按照设计建设，一旦查出房子实体与设计不符，将不准竣工验收。

　　房子竣工印上开发商大名

　　以前，有时会出现居民投诉房子质量问题，但却苦于找不到开发商的情况。今后，这种情况将不会存在了，因为，市城乡建设局要求，从今年起，所有楼盘竣工验收合格后，建设单位必须在楼房明显部位设置永久性标牌，标牌上要注明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程责任主体的名称和主要负责人姓名。

　　“这么做，就是要加强责任各方相互监督的力度，因为谁也不想在全市百姓、业界丢碜可碜、损名誉。”有关负责人说，好的楼盘老百姓会记住，再买房子时肯定选信用好的，质量差的楼盘老百姓记得更清楚，久而久之这种不负责任的建设单位就会被淘汰出局。

　　除此之外，市城乡建设局还要求，工程公告时在公示责任主体、主要责任人姓名、联系电话的同时，还要把监督部门、监督员姓名、联系电话一并公示，方便老百姓实时监督。

　　阴面塑窗要用三层玻璃

　　塑窗一直是房屋质量投诉的焦点，漏风、变形、五金件丢失等一些列问题，把塑窗推上了质量通病之列。今年，市城乡建设局将加大对房屋质量通病的治理力度，其中重要一项就是塑窗。

　　这位负责人说，现在，大部分楼盘采用的都是已经淘汰的高填充软PVC密封条和再生胶密封条，这两种密封条密封效果差，但成本相对要便宜些，对此，他们要求，今后所有楼盘塑窗中空玻璃应采用双道密封或复合胶条密封，而且密封条应选用橡胶密封或三元乙丙密封条。

　　同时，在节能设计时要求阴面塑窗用三层玻璃。

　　住宅外墙苯板必须防火

　　去年11月，上海静安高层住宅的一场大火，让人心痛。虽说此次大火是因电焊工违规操作造成的，但现场大量的可燃苯板也是导致火灾迅速蔓延的另一个重要原因，吸取此次大火的教训，我市对今年住宅建筑苯板提出了新要求。

　　苯板二次复试时除了按照规范和设计要求的指标外还必须进行阻燃性和氧指数检测，外墙外保温必须进行苯板拉拔监测、苯板胶粘性能试验、耐碱玻璃纤维网格布试验。