东北网4月12日讯 近日，央行再次宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，此次加息为年内第二次加息，而从2010年10月19日到现在，半年时间央行已四次加息，这使得贷款购房者月供增多，市民还贷压力增加。记者在大庆市几家银行了解到，目前咨询提前还款的市民明显增多，但并未出现还贷潮。银行人士认为，三种情况不宜提前还贷。

　　对于房贷族而言，每次加息，还款额就会增加一些，多则上百元，少则数十元，连续四次加息后增加的总房贷利息已不是一个小数目。据某银行个贷负责人计算，以贷款40万元、20年期、等额本息的方式计算，去年10月19日加息前，利率为5.94%，月供为2851.9元；4月6日加息后利率为6.8%，月供增加至3053.36元。半年时间，购房者每月需多付201.46元月供，20年需多支付48350元。据了解，我市多数市民房贷额度为三四十万元，四次加息后，多数房奴月供将增加近200元。

　　贷款利率上调，市民感到还贷压力增大。“从去年开始，央行频繁加息使我的月供明显增加，压力更大了。我是以8.5折优惠利率贷的款，贷款100万元、20年期，连续加息后，每月的还款额增加了400多元，20年算下来，多还银行近十万元。”在澳龙新城经营饭店的孙先生说。

　　采访中，多数身背房贷的市民表示，央行连续加息有些吃不消，已经考虑提前还贷。受访者李先生说：“我还欠银行房贷30万元。目前手里有一笔钱，由于下一年才开始按新调整的利率还贷，还有大半年的时间，我考虑到年底提前还贷。”

　　据某商业银行的工作人员介绍，本次加息后，来电咨询的客户明显增加，最多一天能接到10个左右电话，是平时咨询量的两倍。多数客户咨询如何提前还款，或者是在贷款额不变的情况下如何减少房贷支出。

　　多家银行相关负责人还表示，房贷客户应根据自身的实际情况，以及与银行签订的合同内容，做出综合的还贷决定。

　　多家银行个贷负责人表示，以下几种情况不宜提前还贷：一种是享受8.5折优惠利率的客户，因为即便加息了，相比现行利率仍比较划算；一种是贷款做生意的房贷客户，因为个人住房贷款的利息还是比经营性贷款的利息低；另一种是资金紧缺的房贷客户，因为今年的信贷额度比较紧张，再贷款的难度将加大。

　　此次加息是存贷款利率同时上调，农业银行个贷负责人认为，在加息通道内，如果房贷客户把握好投资机会，收益完全可以超越增加的房贷。比如，银行发行的理财产品，平均收益率都明显提高，预期收益在4%左右，而且受加息影响，银行股上涨，是很好的投资机会。