东北网4月22日讯 昨天，央行再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分比。记者在部分商业银行走访发现，首套房贷利率均已恢复到基准利率，二套房贷款利率最高已上浮了基准利率的20%。一些欲贷款购买房龄超过20年的老房子的人已被银行房贷部门拒之门外。

　　在一些商业银行的个贷中心记者看到，前来办理个贷业务的市民不多。招商银行个贷工作人员称，目前在该行还可申请个人住房贷款，二套房贷首付比为6成，利率上浮20%；首套房贷款利率也将上浮5%—10%左右，但房贷申请递上去后，能批下来多少利率还得另说。就此，光大银行的工作人员表示，目前该行的二套房贷月利率为7.5%，也就是基准利率上浮了10%左右。记者采访时了解到，由于贷款规模有限，各家银行已逐渐收紧了房贷政策，对房龄超过20年的老房子已全面停贷。

　　光大银行工作人员表示，银行开展房贷业务不但要看房龄，还要看总价，如果是学区房且总价过高，可能从银行贷不出来那么多钱来。原因是评估公司并不会将“学区概念”加入到总房价中，多会按房屋所处的地段、年限等来综合估价，如果消费者需要用50万元购买学区房，可能评估价仅为30余万元，银行所能提供的贷款也就相应减少。

　　报达房产中介的张敬勇经理表示，今年以来学区房的销售受到贷款、限购等房产政策影响。但从目前看，虽然房龄较老的学区房在交易量上有所下降，但价格依然坚挺。