东北网齐齐哈尔7月20日讯 连日来，关于我市二手房价格回落的消息在市民中间讨论的越来越多。对此，记者经过走访调查后发现，二手房难卖导致了房价降价，而且一些中介所的生意可谓是举步维艰，交易量大量萎缩。二手房房价平均降幅在1-2万元/套，即使是这样也很少有人问津。

　　二手房价格普遍回落

　　7月17日，记者走访了我市多家经营二手房生意的房屋中介公司。大部分中介公司的工作人员表示，从5月份开始，我市的二手房价格就出现了明显降幅，交易量萎缩。6月份的时候，二手房价格整体降价，降幅多的达到了3-5万元/套。

　　记者在齐齐哈尔房产网上面看到一则出售二手房的信息，上面写着“新化小区102米住宅急售”。记者拨打房主的电话询问价格，房主告诉记者，他在今年3月份发布的出售信息，要价60万，可是一直没卖出去。直到前几天，他不得不降价5万元才将房屋卖掉。记者又在齐齐哈尔网民论坛上看到一则卖房信息：“卖房就这样费劲吗？”原来是房主预将一套中东小区42平米的房子出售，要价19万元的房子价格一降再降后，还是无人问津，房主很是无奈，在网上贴出了这样的信息发发牢骚。

　　采访中，诚信房产的工作人员告诉记者，最近我市几乎全部的二手房都在降价，平均每套降价2万元左右，他还向记者列举了二手房价格下降的具体实例。王仔花苑小区102平方米的住房，售价在90万元左右，近日价格持续下滑，现在价格大多是85万元左右一套；东路小区面积130多平方米的二手房，此前该房的售价一直是74-75万元，在房主出售2个月没人买的情况下，只好以71万的价格成交了。多家房屋中介的工作人员认为，现在房价上涨过快，买房的人少了，房子卖不出去，价格自然就下降了。

　　房贷利率加高使中介生意萧条

　　二手房价格的普遍下降使我市房产中介的生意十分不景气，可以说是有价无市。诚信房产公司的置业顾问胡女士说，现在市场上二手房源很多，但买主却少得可怜。导致这种现象的原因有三个方面，第一是国家加高了房贷利率，让需要贷款购房的市民在购房时压力加大，每月少说要多还100多元，多则几百元的贷款。一些市民感觉压力很大，所以将购房计划搁置。第二是能够一次性付款买得起房子的市民都想买新房，不想买这种二手房，而买二手房的市民多数是拿不出那么多钱，只能靠贷款解决问题。第三是不满五年的二手房必须全额上税，一些市民觉得不划算。三方面原因让现在的二手房很不好卖，出现了二手房有价无市的局面，中介公司的生意越来越不好做。

　　采访中，多家房产中介工作人员告诉记者，已经有一段时间了他们每天只能闲呆着。以前，一家房产中介每月还能完成5套二手房的成交量，可如今成交1套房就很不错了。目前，我市的二手房房源的供给量远远大于需求量。