东北网齐齐哈尔7月27日讯 近年来，随着市政公共设施建设、棚户区改造拆迁、外来务工人员的增加，我市出租房市场房源紧张，暂时出现一房难求的格局，造成租房价格持续上涨。近日，记者走访多家租房中介公司发现，我市房屋租赁价格与去年已是今非昔比。房屋租赁市场受利率上调、房价上涨因素影响，今年租房价格普遍上涨100至300元，楼房出租行业异常红火。

　　学区房成租房“领头羊”

　　据统计局齐齐哈尔调查队去年11月份对部分租房户调查，独立的一居室为400至600元，二居室为500至700元，三居室为700元以上。不同的房屋格局，由于地点、交通、生活设施等因素租金也各不相同，商业区和学区房价格相对更高一些。

　　记者日前在一家大型房产公司看到一则租房信息，在齐齐哈尔中学附近的一套两室两厅的楼房，室内装修为实木地板，厨房及卫生间设施齐全，并有衣柜、数字电视等部分家具家电设施，房租价格每月950元，最短租期为一年。在实验中学北门的一处小区内，4楼51平方米的二室，房主标价每月1000元。当记者电话联系时，房主表示这已经是最低价位了，没有“砍价”的余地。

　　“中心城区学校周边的租房价格高居不下，特别是重点学校附近租房价格。”在鑫金升房产公司，房产经纪人张女士说，想要在学校附近租房，最少也要700元/月。一般来说，一些重点学校的房租价格高于普通学校的房租价格。如在普通学校附近一套两室一厅毛坯出租房，价格在700元左右，但在重点学校附近同样面积的房屋，价格至少在900元左右，若是楼层好、设施齐全的楼房价格则要1000元以上。面对现在房租价格升高的现状，张女士说，物价的上涨，租房价格攀升也在情理之中。

　　租房者对房租价格倍感压力

　　随着我市棚户区大面积的拆迁建设，一时产生了大量的租房户。记者从市住房和城乡建设局了解到，自2008年至今，我市共计拆迁危旧房屋405万平方米，涉及居民达6.9万户。大面积动迁让租房需求猛增，提升了租房价格。另外，外来务工人员、经商人员、高校毕业生逐年增多，也是房屋出租价格上涨的主要因素。

　　在中华路一家房产公司，记者碰到正来此租房的外地来齐打工人员小赵。小赵的同乡给他介绍了一份饭店当服务员的工作，目前暂时借住同乡的出租房内，工作稳定后租房子成了小赵面临的首要问题。花了一整天他到处寻找房子，要么是太贵的，要么就是离饭店太远。两室的楼房租不起，对于一居室要价600元的租房价，让小赵感觉租房压力大，直喊住不起。

　　对于现在的房租价格有点高，齐博房产公司房产经纪人王先生告诉记者，物价上涨、利率上调等诸多原因，我市一些购房者推迟购房，开始改为租房，造成目前房源供应量不足，导致房东不同程度提高房租价格，给部分租房者生活和心理承受能力造成一定压力。