生活报8月22日讯 今年3月1日起，哈尔滨市除呼兰区、阿城区外，实行住宅“限购”，这不但限制了部分外地在哈工作人群及拥有多套房产人群的购房行为，也使部分投资人群将目光转向门市房。近日，记者了解到，与年初相比，哈市门市房的价格涨幅达20%左右，求购人群增加三成以上。哈市房产中介业内人士表示，今年以来，股票、基金等投资渠道不稳以及住宅租赁价格走高等因素，带动了门市房市场价格迅速上涨。

　　二手房中介：求购人较年初增三成

　　17日上午，在哈市道里区安国街附近的一家房产中介公司，记者以购房者名义询问附近是否有使用面积在100平方米以内的门市房。一位经纪人表示，现在新建成的门市房面积都比较大，因此100平方米以下的门市房比较“吃香”。他们公司目前没有这样的房源，记者最好先登记一下，一旦有房源，公司会通知记者。

　　在哈市香坊区红旗大街一家中介公司门店内，经理赵强对记者说：“最近一段时间，登记求购门市房的市民比年初时增加了三成以上，但是房源有限，导致一套门市房房源数十个客户看房。”

　　门市房价格：半年涨幅达20%左右

　　哈市骄阳房地产经纪咨询有限公司区域经理张磊告诉记者，目前哈市二三类街道的普通门市房价格在每平方米使用面积2万元左右，与年初相比，涨幅约在20%左右。去年年底，香坊区部分地段的大面积门市房还有每平方米使用面积不到1.5万元的，而目前这个价格已买不到房了。

　　日前，好家庭门市房门店的蒋经理对记者说：“今年年初，道外区宏伟路附近一处1996年建成、使用面积115平方米的门市房，售价为180万元，6月份时，这套房子的成交价为220万元；上个月，红旗大街上一套1984年建成、使用面积27平方米的门市房，售价为55万元，最后由于多位客户中意，房主将价格提高到63万元售出。”

　　业内人士：限购导致投资转向门市房

　　在谈到门市房价格普涨的原因时，哈市好家庭房地产经纪有限公司经理郭荣告诉记者，通常情况下，门市房的市场价格在住宅价格的2.5倍左右，而在今年之前哈市的普通门市房单价仅是住宅的1.5倍左右。“3月1日实行的限购令，延长了外地在哈工作人群租房的时间，因此住宅租赁市场普涨，由此带动了门市房租金上涨。租金回报率增加之后，门市房的售价上涨就不难理解了。同时，由于门市房交易并不在‘限购令’之内，相对于股票、基金等投资渠道来讲，哈市房价仍旧相对‘坚挺’，因此部分投资人群将目光转向了门市房市场，导致近几个月哈市门市房求购人群增加。”郭荣说。