东北网10月18日讯 连日来，多家银行上调首套房贷利率的消息引起市民广泛关注。昨天，记者在对在哈多家商业银行走访中了解到，包括建行在内的多家在哈银行已纷纷上调首套房贷利率。对此，一些准备申请房贷的“刚需”市民不禁抱怨，“这次真的被‘误伤’了。”

　　首套房贷利率最高上浮20%

　　昨天，记者在建行省分行个人住房贷款中心看到，很多市民都在询问首套房贷利率及首付等相关问题。工作人员解释道：“目前，该行首套房贷的最低首付标准仍为30%，但利率则在基准利率基础上上调了20%。”

　　招商银行哈尔滨分行个贷部相关负责人告诉记者，该行对首套房贷利率实行差别化政策，即，根据客户的征信记录来确定房贷的利率，“如信用良好可以按照基准利率上浮10%发放，如果不良记录过多将上浮至20%。”

　　作为本地唯一一家股份制商业银行———哈尔滨银行则按照区域标准来执行，“对道里、道外、南岗、香坊4个主城区的首套房贷利率仍按基准利率执行，对松北、平房、阿城和呼兰等区的房贷利率上浮10%。”

　　刚刚开业的内蒙古银行哈尔滨分行工作人员表示，该行的首套房贷利率仍执行基准利率不上调。

　　记者随后又致电中行、农行、兴业、中信等商业银行了解到，各家银行也根据总行要求将首套房贷利率上浮5%至20%不等。

　　贷款客户同比大幅减少

　　“今年我们的房贷客户量比去年同期减少了近五成左右”，招商银行个贷部相关负责人告诉记者，“今年以来在限购令以及上调存款准备金率、上调二套房贷首付及利率等一系列宏观调控政策的影响下，房贷的规模明显减少。”

　　尽管贷款客户有所减少，但临近年末，银行资金紧张已成为不争的事实。

　　“7月初就递交了贷款申请，银行一直批不下来，说排上两个月很正常，现在一‘贷’难求。”已经交了首付款的张女士正在为贷款烦恼。

　　某国有银行个贷部负责人透露，“其实，进入七八月份，银行放款就已趋于紧张了，部分银行甚至在上半月就用光了全月的放贷额度，而之前已经进入审批流程的客户也要排队等候，客户的放贷周期自然拉长了。”

　　刚需贷款恐被“误伤”

　　听到首套房贷利率上浮到20%的消息，准备在松北区某楼盘购置婚房的李女士一脸郁闷。

　　她算了一笔账：所购房屋总价100万元左右，首付三成、贷款70万元，还贷期限20年，现行基准利率7.05%，而基准利率上浮20%后为8.46%，两者对比差额，她每月要多还款608.93元，贷款20年，累计总利息增加14.6万元，“本来看中了一套三室两厅，现在一算，不是买不起，而是贷不起了。”

　　“想起去年贷款买房的同事还在享受七折利率，心里就更郁闷了”，李女士说，银行大幅上调首套房贷利率，相当于连续几次加息，此举对于像她这样有刚性需求的购房者来说，影响确实非常大。