东北网齐齐哈尔10月26日讯 日前，齐齐哈尔市首套房贷利率上浮的消息一经传出，如一石激起千层浪，再加上今年已经3次加息，如果年底前政策没有调整，从明年1月1日开始，许多“房奴”的月供又要增加。近日，记者走访市区多家商业银行发现，近期各家银行咨询提前还贷的市民增多。对此，理财专家指出，贷款人进行提前还贷，应该注意的是时间节点问题。

　　提前还贷市民增多

　　昨日上午，在工商银行齐齐哈尔分行，准备提前还贷的市民崔女士告诉记者，去年1月份与银行签订了20年的贷款合同，贷款20万元，目前的月供在1400多元左右。利率上调后，明年房贷每个月至少要多还近80元，房贷又要增加，感觉压力有点大。

　　原来，崔女士找银行理财专家给她算了一笔账，如果按照明年1月1日执行的新利率，她每个月要多还款近80元。目前她手上有10万元闲钱，她想拿出来提前还贷。崔女士说，目前股市低迷，黄金市场波动也比较大，没有更好的投资渠道，不如提前还贷，还能少付点利息。

　　在中环广场一家银行网点大堂经理告诉记者，最近提前还贷的市民有所增加，和去年同期相比增加了近两成。每天还有不少市民咨询提前还贷事宜，打算年底前提前还款，不少人担心再加息，利率还会增加。

　　提前还贷需三思

　　要不要提前还贷？对许多背着房贷的“房奴”来说，一直是个纠结问题。当前，一边是房贷业务持续收紧，另一边却由于加息的影响，不断攀升的贷款利率，让贷款人压力陡增。中国工商银行齐齐哈尔分行理财经理裴静告诉记者，提前还贷的目的是为了节省利息支出，因此贷款人在提前还贷时，必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。

　　进行提前还贷，贷款人最应该注意的是时间节点问题。贷款人如果要提前还贷，最好赶在还款阶段的前期，尤其是用等额本金还款法的贷款人，还贷初期的月供中，利息支出多于本金，故而那时提前还贷比较合算。但一旦还贷时间超过5年，贷款人进行提前还贷，所偿还的部分实际上更多的是本金，对降低利息成本帮助不大。