东北网1月21日讯 国家统计局哈尔滨调查队昨天发布的统计数字显示，2011年，哈市新建住宅价格同比上涨3.8%，涨幅比2010年回落3.3个百分点。其中，新建商品住宅价格同比上涨4.0%，回落3.4个百分点。在信贷紧缩等多项政策综合作用下，哈市潜在住房需求得到抑制，房地产市场观望氛围浓厚，价格逐渐理性回归。

　　调查显示，哈市二手住宅价格同比上涨1.4%，比2010年涨幅回落5.0个百分点。二手住宅价格涨幅低于新建住宅价格涨幅2.4个百分点，低于新建商品住宅价格涨幅2.6个百分点。与其他城市对比显示，2011年，哈市新建住宅价格同比涨幅高于15个副省级城市平均水平0.1个百分点，按降序排列，与青岛市并列第十位，比最高的沈阳市低2.2个百分点，比最低的杭州市高3.2个百分点。低于东北地区4个副省级城市平均水平0.9个百分点，居末位。二手住宅价格同比涨幅低于15个副省级城市平均水平0.7个百分点，居第十二位，涨幅比最高的深圳市低3.2个百分点，比最低的宁波市高3.3个百分点。低于东北地区四个副省级城市平均水平1.4个百分点，居末位。

　　从哈市住宅价格涨幅在15个副省级城市中的位次变化来看，价格调控初见成效。新建住宅价格涨幅排名明显后移，由去年一月份的第二位后移至去年12月份的第十三位，二手住宅价格涨幅位次连续数月位于15个副省级城市下游。

　　调查显示，2011年，哈市住宅租赁价格同比上涨7.0%，其中，普通住宅租赁价格上涨7.1%，高档住宅租赁价格上涨3.4%。土地交易价格同比下降0.1%。其中，居民用地、商业营业用地和其他用地价格与上年持平，工业用地价格下降1.2%。