东北网2月14日讯 记者日前走访了解到，哈尔滨市大部分银行首套房贷利率已降至央行基准利率，仅个别银行首套房贷利率略高于基准。

　　据了解，我市除个别银行暂未对首套房贷利率进行调整，利率依然上浮5%外，工商银行和交通银行等银行的首套房贷利率已均降至央行基准利率，即7.05%，且购置商品房和二手房无差别。据介绍，目前，首套房贷利率较去年最高上浮30%时已经有大幅下降。银行业内人士称，春节后，随着政策调整，银行放款额度相对宽松，贷款办理速度也较去年年末快了许多。

　　记者从我市几家房产中介公司了解到，节后，来中介公司看房买房的人较去年有所增多，其中，大部分人都是购买首套住房的客户。业内人士算了一笔账，以一位客户贷款50万元、20年等额本息还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则每月的还款额为4104元；如果按基准利率，则每月还款为3891元，每月可少还213元贷款，总利息减少51175元。

　　据某房产中介公司工作人员介绍，由于去年受国家政策影响，银行收缩银根，一些刚性需求购房者选择了暂时持币观望，导致各中介公司业务量下滑。如今，银行首套房利率维持基准，在一定程度上刺激了买房者，刚性需求正逐步释放，房产中介公司业务量回升，但尚未超过往年正常水平。