东北网2月16日讯 (记者 岳云雪) 记者在16日召开的哈尔滨市住房保障和房产管理工作会议上了解到，2012年哈尔滨市将实施保障性安居工程，计划完成保障性安居工程3.9万套。

　　2011年，哈尔滨市全面推进住房保障和房产管理事业发展，实现“十二五”良好开局。保障性安居工程超额完成目标，承担8.74万套保障性安居工程建设任务，居全省第一位；棚户区改造兑现惠民承诺；城市供热取得设施进步、群众满意好成绩，供热后，全市室温达标率达到99.8%，供热投诉下降51.2%；物业管理向全覆盖模式迈进；房地产宏观调控实现预期目标；房屋征收取得新成效；市级重点项目进展顺利；自身建设成效显著。

　　2012年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，今年将大力推进市区联动和城乡统筹，服务新战略，着力惠民生，促进住房保障和房产管理事业实现新跨越。

　　具体的六项任务目标：

　　一是实施保障性安居工程——计划完成保障性安居工程3.9万套，其中主城区棚户区改造1.5万套，廉租住房2000套，公共租赁住房3000套，经济适用住房6000套。为1.5万户低收入住房困难家庭提供廉租住房和经济适用住房保障。呼兰、阿城区和十县(市)完成1.3万套。

　　二是实施棚户区改造工程——计划首批启动实施38个项目，房屋征收面积315万平方米、2.16万户。回迁居民1.7万户。

　　三是实施供热工程——计划新建、续建、扩建10个热源建设重点工程，新增供热能力3500万平方米，新增集中供热面积700万平方米，改造陈旧老化管网276公里，拆并分散小锅炉615台，力争拆并1000台，城市集中供热普及率达到74%，供热质量达标率达到99%。

　　四是强化物业管理——成立社区物业服务站121个，使无人管理的老旧住宅物业管理覆盖率达到100%。全年新增物业管理面积400万平方米，归集住房专项维修资金2亿元。

　　五是实施房地产市场调控——计划房地产开发总规模3500万平方米，其中结转工程2300万平方米，新开工1200万平方米，竣工1000万平方米。

　　六是强化房产管理——计划商品房预售审批400万平方米；房产交易800万平方米；房屋租赁管理面积350万平方米；存量房屋交易资金监管率达到77%以上；房屋置业担保额9.5亿元；新建住宅交付使用社会评审400万平方米；发放市直单位住房补贴资金1亿元。