东北网2月29日讯 “从正月初七上班开始，看房的客户就逐渐多了起来，成交量也开始回升，比去年12月份上升了一倍多。”上策房屋中介二手房事业部总经理张春成介绍。“从目前的成交情况来看，改善型客户只占很小比例。年初，选择购房的客户一般是刚性需求者，他们多是首次购房，经济实力普遍有限，因此，总成交价格在40万元以下的小户型较受欢迎。”他说。

　　二手房价格较稳定，没有出现大幅波动。如今，东西城区房价已没有太大差距。以前，西城区的二手房价格比东城区要高一些，但从2010年开始，随着东城区商贸服务业的迅速发展，房价受此影响有所上涨。到了2011年，东城区和西城区的二手房价格基本持平，均价在5000元—5500元/平方米。

　　业内人士分析称，去年受到调控政策的影响，大量刚性需求客户一直持币观望，期待调控政策的实施能将房价降下来。但是，大庆市的二手房价格却一直很稳定，等了较长时间后，购房者心态发生了变化，综合衡量后，决定不再观望。