东北网4月12日讯(记者 陈静)近日，哈尔滨海富名都小区居民向记者反映称，他们得到开发商通知，限本月15日前，将小区会所、图书馆和物业办公场所腾出，开发商要将上述约1100平米对外出租。

　　 拿公摊产权证复印件主张所有权  为出租赚钱令业主、物业腾房

　　10日上午，海富名都小区多位居民告诉记者，小区已经入住10年，当初买房子时每户业主都缴纳20-40米不等的公共空间的房款，而这些公共空间包括会所、物业及图书馆等。前两天，开发商海富集团一名李部长来到小区通知业主们，集团将把小区会所等1100平米公共空间对外出租，限本月15日之前腾出，并出示了以上房屋产权证复印件。

　　对此，业主们表示，公共空间是大家集体所有，开发商的产权证来自何处？据了解，业主们反映的会所和物业公司分别位于3号楼、5号楼的管道间内，是小区内老年人打牌、运动、看书的场所。采访中，有位白发婆婆对记者说，小区周围交通繁忙，没有围墙院落，老年人不能没有这个会所啊。

　　记者在会所内还找到了一个用胶合板隔出来的图书馆。据介绍，本来图书馆在4号楼，2006年开发商拿出产权证将4号楼和6号楼的公共空间，约1000多平方米的面积强行对外出租，图书馆被迫迁至此处，而在5号楼的物业公司程经理接受记者采访时表示，虽然他接到了开发商限期迁出的通知，但只要业主不让他走，他就不会走，这里是业主的，他要为业主服务。

　　 住房保障和房产管理局：开发商确有公摊产权证

　　针对业主对开发商所持产权证的质疑，11日上午，记者来到哈尔滨市住房保障和房产管理局核实情况。工作人员表示，负责人不在，无法接待采访。记者随后拨通了该局信访处电话，接电话的工作人员告诉记者，产权证确实存在，但是具体情况还需要进一步了解。

　　 开发商放弃出租 听说采访转身就跑

　　12日上午10时许，开发商海富实业发展集团的负责人与业主委员会约谈。该集团一位宫姓女负责人表示，小区公摊面积只有300平米，2002年8月21日哈尔滨房产住宅局官网上发表的称小区内设2000平米会馆一事，集团不知原委。要将会所和物业出租的行为是“李经理”个人行为，目前开发商已打算放弃出租念头。

　　记者随即提出正式采访要求，但宫姓女负责人一行三人未予理睬，迅速离开。目前，业主们拟要求开发商出具承诺不再出租物业和会所的书面材料，以维护合法权益。