东北网5月17日讯 记者调查了解到，今年不仅房屋租赁淡季时租房者比较多，“五一”后房屋租赁市场更是火热，每天前来询问和租房的人至少增加两成。

　　租房市场的火热，也推高了房屋租金。记者走访多家房产中介了解到，与去年同期相比，同样地段、同样大小的房子，年租金上涨了1000～2000元，精装修房屋上涨幅度更大，年租金要3万元。

　　万元以下房源难寻

　　记者发现，很难找到年租金在一万元以下的房源。在一些老区，两室一厅的房子年租金在14000～15000元左右，而像义耕和巨鹰国际等小区40平方米左右的小型公寓，年租金也都在11000元以上。其中，东城区房屋租赁价格偏高。

　　百姓家园房产中介工作人员告诉记者，租金上涨幅度最大的是中小户型的房子，而面积较大的房子不太好租，租金上涨幅度较小。

　　精装修房租金首破三万元

　　房屋装修的好坏也是影响房租的重要因素。记者调查了解到，精装修的房子，一般配套设施比较齐全，房租上涨幅度较大，年租金上涨了2000元左右。

　　精装修的房子，配套设施比较齐全，租房客可以直接拎包入住，省去很多麻烦。

　　“租房的人特别多，前几天，我们公司甚至出现了无房可租的情况，这样的现象是很少出现的。”某房产中介的董先生说。

　　据业内分析，以下几个原因导致租房热：一方面，准购房者对买房信心不足，继续租房观望。另一方面，由于天气转暖，很多工地开工，外来务工人员大量增加，加大了租房需求，另外，中高考在即，家长到学校周边陪读，也催热了租房市场。