东北网7月11日讯 大庆市房产管理局发布上半年大庆市房地产市场分析报告。

　　　一、大庆市房地产市场总体运行情况

　　今年上半年，大庆市商品住宅新增供应面积95.56万平方米，成交面积77.12万平方米，供求比1:0.81，供求关系基本平衡。住宅月成交面积回升，平均成交价格较平稳。

　　　(一)商品房供给情况

　　2012年1-6月，大庆市房地产市场供给相对充足，市区商品房当期上市面积为115.53万平方米，其中商品住房当期上市面积为95.56万平方米。

　　　(二)商品房销售情况

　　市区商品房(住宅及非住宅)销售面积为95.9万平方米，10642套。其中，商品住房销售面积为77.12万平方米，7089套，成交均价为4841元/平方米。

　　　(三)商品住房面积结构情况

　　商品住房供应方面，当期上市面积占比较大的主要分布在100-120㎡、120-144㎡以上两个区段，以120-144㎡区段最多，为27.04万平方米。

　　商品住房成交方面，成交面积为77.12万平方米，其中成交比重较大的集中在90-100㎡、100-120㎡、120-144㎡三个区段。其中120-144㎡区段成交最多，为20.37万平方米。

　　

　　　(四)商品住房价位结构情况

　　在成交面积77.12万平方米中，以4000-5000元/㎡、5000-6000元/㎡为成交的中心区；4000-5000元/㎡区段成交面积为29.42万平方米，相应的成交套数为2667套；5000-6000元/㎡成交面积为27.08万平方米，相应的成交套数为2502套。

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　　　(五)二手房成交情况

　　市区二手房(住宅及非住宅)成交面积为55.51万平方米，7307套。其中二手住宅成交面积为46.13万平方米，6758套。

　　　(六)市内各区房产交易数据将陆续发布

　　　二、下半年大庆市房地产市场形势预测

　　从上半年的月交易数据走势来看，大庆市楼市渐趋回暖。预计下半年的房地产市场，将会是一个相对平稳的发展过程，成交量有所回升，商品住宅均价相对保持较平稳水平。