东北网7月21日讯 20日，国家统计局哈尔滨调查队发布最新数据显示，1-6月份，哈市新建商品住宅销售降中趋稳，同比指数为100.1，二手住宅销售稳中微降，同比指数为97.7。

　　数据显示，4月和5月，哈市新建商品住宅价格在售、待售项目中，有八成以上楼盘价格与上月持平，部分开发企业对房价进行了微调，每平方米5000元至8000元的房源仍是购房者的主流首选。部分项目由于现房或楼盘品质好，价格有所上涨，涨幅一般在3%以内。记者走访发现，为吸引消费者，一些开发商拿出部分房屋用于打折，多为顶楼、格局、朝向较差的房屋。

　　二手住宅延续去年四季度走低态势， 1-6月份价格同比下降2.3%。从销售旺季的4月、5月调查情况看，二手住宅主要以刚性需求为主，如农民进城买房、年轻人结婚、动迁购房等居住需求，而买房投资的很少。房产中介公司业务量较为活跃，仅报达房地产中介今年上半年比去年同期增长15%-20%，成交量较年初有所回暖，但成交价格每套房屋总价同比下降1—2万元，成交户型以小户型首套居住需求居多。据数据分析看，由于限购政策实施较长，等待、观望抗不过居住需求，消费者即期交易增多。随着我市多家银行将首套房贷款利率调整到基准利率，结婚用房、外来人口在哈购房、子女给老人购房等居住型需求刚性释放，成交量回暖。