黑龙江日报10月27日讯 国家统计局哈尔滨调查队26日发布数据显示，1~9月份，哈尔滨市新建商品住宅价格趋稳，二手住宅价格继续走低。

　　数据显示，1~9月，哈尔滨市新建商品住宅价格趋稳，指数为100，涨幅比上年同期回落5.1个百分点。按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下和90~144平方米新建商品住宅价格与上年持平，144平方米以上新建商品住宅价格下降0.2%。二手住宅价格延续去年四季度走低态势，同比下降2.3%，较上年同期低4.5个百分点。按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅价格分别下降2.4%、2.2%和2.3%。

　　据了解，1~9月份，哈尔滨市新建商品住宅价格同比涨幅高于十五个副省级城市平均水平1.6个百分点。二手住宅价格同比涨幅低于十五个副省级城市平均水平0.1个百分点。

　　据介绍，多种因素促使住宅价格变动。首先，观望态势再度加重。由于对政策预期较为谨慎，不少开发商仍保持观望态度，大多数没有对销售策略进行明显调整，以维持原有定价为主，针对极少数的特价房或通过赠送面积、装修款等形式小幅调整价格，直接降价情况极少。其次，房贷松动等因素进一步促使刚性需求释放。此外，保障性住房建设促使房价稳定。