生活报11月21日讯　日前，准备卖掉道外区中财雅典城住房的哈市市民赵女士看了最新的二手房报价后暗暗高兴，因为今年八区地道桥竣工通车后，道外区与哈站之间的车程大大缩短，她的房子每平方米涨了将近100元。据了解，哈市今年一些城建工程竣工通车后，推动了周边二手房价格上扬。

　　八区地道桥通车 道外二手房价小幅提升

　　八区地道桥工程起点为南岗区月牙街与颐园街交口，下穿霁虹广场、一曼街、滨江铁路线、南极街至南极三道街，全长1.1公里。这个工程在今年6月通车以后，南岗方向车流直接下穿隧道，只需不到3分钟的时间就可以到达道外区南马路或一面街，从火车站去老道外在景阳街区域堵车的现象得到了缓解。

　　20日，记者从壹彤和好家庭房产中介了解到，八区地道桥通车对周边房地产市场的影响可谓是立竿见影。目前，该桥道外出口的荣耀上城等小区的房价，已经比地道桥开通以前每平方米上涨了大约100元。辐射周边的中财雅典城和承德街、东莱街等区域的小区的住房价格也得到了小幅提升。　保健路隧道通车香坊卖房不讲价了

　　11月中旬，保健路隧道通车投入使用后，从哈平路至健康路只有1.6公里，这1.6公里连接了哈平路、学府路与西南部地区的交通，在香坊、南岗等西南部区域形成一条新的主干通道，完善了该区域路网格局，不仅有效分流了和兴路、三大动力路的交通流量，也让该区域房价跟着受益。

　　“这条路通车后，香坊的房子议价的空间小了，有的不能讲价了。”20日，好家庭房地产经纪公司总经理李士佳表示，在保健路隧道打通后，改变了过去在此通过需要从二环绕行省植物园的历史，现在走地下桥直行就能通过了。这样的便利，拉近了旭升街、健康路、三合路一带即香坊区与南岗区的交通。原本距离主城区相对远的小区，如乐强小区、森林人家等，因交通便利，也拉近了与主城区的距离。

　　目前，该区域二手房每平方米单价上涨了40元至50元，议价空间也小了，有的临近路边小区的二手房根本不能讲价了，卖房的不讲价，买房的出手时也比路桥通车前爽快了不少。　三环路西线通车新城区楼市更具潜力

　　日前，哈市三环路西部连通线竣工通车，由松北前往哈西地区只需要15分钟，较通车前节省了大约40分钟，由松北前往哈南和哈东也更加便利，这一线路的通车和即将通车的三环东部线让置业者对城市空间距离有了新认识。哈西、群力等原本在二环外的新区被三环西部线连通，松北区也因为三环线的通车而大幅缩短了交通时间。

　　李士佳分析说，三环路西线刚刚通车，目前，群力、哈西和松北的房价尚未因为这条路而有明显上涨，但是今年通过友谊路改造工程和哈双南路拓宽工程，再加上三环路的贯通使得群力、哈西和松北这些新城区与主城区的交通更加便捷，因交通的便利而缩短了与主城区的距离，对新区楼市和二手房市场来讲，是一个利好消息。相信在交通区位优势充分显露后，群力、哈西和松北三个区域的楼市价格将愈发坚挺，二手房市场也更加有潜力。