生活报11月24日讯 22日10时许，家住哈市道里区安丰街45号院的居民曹凤云，在自家居民楼前来回踱步，气愤地说：“闲置的废弃锅炉房占去庭院大半面积，已经成了大家的心病，如果不能部分拆掉用于公益事业，或者全部拆掉还建广场、绿地，大家决不答应！”大院的居民已经“看守”这个废弃锅炉房很多年了，主要任务就是保证它不被租卖。
这种情况在哈市并非个案。日前，记者走访了哈市主城区30余个居民院，废弃锅炉房九成以上处于闲置状态，由此也衍生出了占用、外租等问题。这些锅炉房有的变成了库房，有的成了旅店、饭店、浴池，有的甚至被改成了别墅。“只剩下个通道，这院还叫院吗！相关部门一定要加大拆除还建绿地、广场的力度，不要再让我们望绿兴叹了！”这是众多居民院被废弃锅炉房占据的居民的共同心声。
花园街267号院内的废弃锅炉房变成旅店。
居民为还绿死看死守锅炉房
21日上午，记者在安丰街45号院看到，一处废弃的锅炉房占据了居民院五分之四的面积，紧锁的大门锈迹斑斑，附属的仓房破烂不堪。在锅炉房与进出通道间的一小块空地上，摆放着两组石桌石凳，局促的空间凸显这里的居民们渴望广场和绿地，渴望居住环境改善的迫切心情。
听说有人采访，居民曹凤云第一个冲了过来，不一会儿居民越聚越多，你一言我一语地开始诉苦，“锅炉房的一侧就顶在我家楼下，由于无人值守，屋顶成了小偷直达我家的便道。”“锅炉房的唯一用途就是供暖，没了这个功能就没有存在的必要。你看我们院哪像个院啊，我们要广场、要绿地！”“为了安全，为了环境，五六年了，我们大伙儿只能死看死守，不让它被挪用。”
为还绿死看死守锅炉房的，还有安定街22号院的居民。该居民院几乎被“盘踞”在正中央的废弃锅炉房堵死，只有两条对角小道可以通行。“这个锅炉房废弃多年，偶尔有人来看看。有人要在这里建库房，居民得到消息后就联合制止，几次下来，他们总算打消了改建锅炉房的念头。”居民们说，附近街区还有不少这样的庭院，锅炉房废弃后没拆掉，居民不允许供暖单位外租使用，房子一闲就是数年，如今已破败不堪。
安丰街45号院只能将石桌石凳摆放在通道上。
废而不交 公房渐变成私房
21日下午，在安松街23号院，安升社区主任刘龙飞站在狭窄的通道，指着“盘踞”院中的锅炉房说：“六七年前，居民们就开始琢磨拆锅炉房建绿地。2008年我到这个社区工作时，不少居民反映过这事儿。那时社区的办公用房很艰苦，居民来办事时也不方便，街道办考虑接管这个废弃锅炉房，留一部分给社区当公房，其余给居民们建广场绿地。”刘龙飞说，社区所属的安静街道办几次与供暖单位商量，但都无果而终，“供暖单位将锅炉房一大半租出去了，做了饮料仓库。”
2010年，哈市出台《哈尔滨市社区建设管理办法(试行)》，规定闲置锅炉房要无偿提供给社区当公益用房。按照这个说法，刘龙飞又找了供暖单位几次，人家并没有理她。到了今年，一些一直关注锅炉房去留的居民告诉她，锅炉房一大半已被供暖单位卖给了个体业主。“太过分了！房子占用的是小区公共用地，凭啥卖给个人？你看看居民院里一棵树、一根草都没有，这样的环境没人会满意！”
锅炉房的另一小半，在今年“十一”左右交给了安和房管站使用。站长彭玉秀说，她并不了解锅炉房现在的归属情况，她这边是上级单位给房管站租用的。在安松街23号院附近一个居民院也有类似情况，只是程度更加恶劣，废弃的锅炉房一大半被抵账给了个人，现已被装修成了别墅的模样。
阿什河街32号院废弃锅炉房内租户众多。
失控漏管 租用形成新棚户
道里区“安”字片的情况，只是哈市闲置废弃锅炉房的一个缩影。在主城区其他区域，尽管居民呼唤还绿，更多闲置废弃锅炉房还是被整体或局部外租。
22日上午，在南岗区阿什河街32号院内的锅炉房前，一个安徽板面馆的老板对记者说：“这个锅炉房闲置后，我租了一间屋居住。为了让屋里热乎点儿，我向供暖单位交了5000元，可热了几天又冷了，好象这里并不在供暖范围。”记者看到，这处锅炉房已经非常破烂，外租户的进入使得周边形成了新棚户。
在花园街267号院记者看到，上述情况更加混乱。由于外租和失控漏管，闲置十几年的锅炉房周边形成了密集的棚户，有些棚户甚至修到了房顶上。这里开起了旅店、豆腐坊、油条铺，不但通道狭窄，而且安全死角遍布。“由于闲置锅炉房管理缺位，在如此繁华的区域，竟然形成了棚户区。”一些居民无奈地说。
在道外区南平街、南和街、南康街等街区临近大型批发市场，很多居民庭院的锅炉房废弃后，都被租给了业户当仓库，甚至开起了饭馆、洗浴和钟点房。每天大量进出的外来人员，以及锅炉房周边形成的新棚户，让小区治安、卫生、防火状况变得更加复杂。“必须拆锅炉房建庭院广场和绿地。”很多整日守在社区的老人明确表示，任由废弃锅炉房闲置，最终将会形成更多的“城中村”。
记者走访发现九成废弃锅炉房闲置
19日，在道外区南和街61-1号院闲置的小锅炉房里，看守工人宋师傅说：“这个锅炉房撤并已有一年多，有一台4吨炉和一台2吨炉闲置。因为锅炉房地下有二次加压和换热泵设备，所以我才来这儿看守，要不这里就彻底荒了。”
连日来，记者走访了道里区安静街道办辖区、道外区南马路街道办辖区、南岗区荣事街道办辖区的30多个居民院，九成以上废弃锅炉房仍“盘踞”在小区庭院。
就废弃锅炉房出现的闲置问题，哈市供热办规划处的孙福滨处长表示，锅炉房在撤并后需要保留一年，以便可以随时应急供暖。一年后应交给区级政府。“长期闲置的，必须履行交接手续，外租和占用的，属保留期内应追究供暖单位责任，交给区级政府的，应追究相关管理单位责任。这些问题都是可以解决的，因为哈市政府对相关责任都已经划分。”记者就发现的几处问题，曾与道里区和南岗区建设局沟通，得到了同样的答复，“我们会进行处理，禁止类似问题发生。”
据哈市住房保障局的工作人员介绍，其实哈市闲置的废弃锅炉房拆废还绿工作，只待政府一声令下。所有闲置的废弃锅炉房，在相关部门都有登记备案，明年按照政府要求，该交的必须交，该拆的必须拆。
