东北网3月6日讯 (记者 岳云雪 侯巍)新“国五条”出台，二手房交易差额征收20%的个人所得税。哈尔滨市二手房市场一片叹息声之后，开始抢在政策实施前“紧忙活儿”。这两天，哈尔滨市内各中介经理马不停蹄地带客户看房，有意向的客户也在抢时间、签合同。

　　交易大厅内座无虚席。东北网记者侯巍摄

　　3月6日，在哈尔滨黄河路上的一家大型房产中介公司，记者看到有不少人在询问二手房买卖相关事宜。“这两天来登记买房、卖房，咨询业务的人比往常多了不少，平时有客户打来电话咨询房屋信息，我们都会细致、耐心的解答，但最近这两天，到店面来看房的人都接待不过来了。”一周姓业务经理告诉记者。

　　市民为房奔波。东北网记者岳云雪摄

　　今年年底打算结婚的李阳不得不加入到买房大军，“因购房资金有限，我打算买个二手房，本来不是很着急，得知‘国五条’要出台，以后卖房的很可能把税金加在房价里，本来要省的钱也就省不下了。”幸运的是，经过几天的努力，李阳成功选购了一套二手房，过户手续在办理当中。

　　房产交易办税指南。

　　二手房个人所得税按差额20%征收，让一些有意向的刚需者望而却步。“看了好几天的二手房，腿都累细了，还是没有合适的。”频繁看房，让王平很无奈。王平告诉记者，他本来准备在老城区买套二手房，但个税太高，万一政策实施而又来不及过户，到时候就进退两难了，索性买新房算了。受“国五条”出台影响，原本打算买二手房的王平转战新房市场。

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　　房产交易中心火爆市民扎堆过户

　　6日10时左右，记者在哈尔滨开发区房产中心看到，交易大厅内人头攒动，火爆程度令人叹为观止。市民或排队等候交税办理过户手续或埋头填表，等候区更是坐满了人。工作人员面前排起了长龙，值班科长赵笛秋的咨询台也被围了个水泄不通。

　　市民李其拿着户口本来到咨询台前询问是否可以把房产过户给妹妹，赵笛秋科长告诉她，直系亲属赠与才不需要缴纳个税，但要缴纳3%的契税。记者了解到，有许多像李女士的市民一样，因为担心“国五条”房产新政策出台后有影响，纷纷将房产过户给亲属。

　　市民张女士告诉记者，自己的房子是买断公产房，当时仅花了10万元，如果按房产新政计算，就算卖50万元，收取20%的差额税，那也得8万元，谁也吃不消。张女士说，“新政策具体哪天实施，细则也还没有出台，老百姓心里没有底，但是还是提前点比较好。”

　　据赵笛秋介绍，虽然新“国五条”中关于按20%征收个人所得税的政策暂不落实，具体落实时间及细则由省、市各级通知。

　　网友留言截图。

　　法院：卖房者合理避税攻略不可信

　　“新国五条”出台后，网上开始流传一份卖房者合理避税攻略。大致内容为：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户，一分钱税没有。

　　此消息一出，引来众网友热议。网民“zlg8888”表示，这个招很绝；网民“人生这杯酒”表示，找年龄大的同事商讨看看；而网民“lanfcl”则表示，这个办法可行，但必须是唯一生活用房......

　　记者向哈尔滨市中级人民法院求证，法院相关人士表示，债权的实现按法律规定得通过拍卖实现，当事人自行约定以抵押物直接抵债的约定是无效的。网传的卖房者合理避税攻略都不可信，提醒买卖双方按照正规手续办理过户业务，故意偷税、漏税将负法律责任。