东北网大庆4月11日讯 近来，各地陆续公布的成绩单显示，今年一季度楼市业绩纷纷飘红。

　　与其相比，大庆楼市也以15230套，“紧逼”去年上半年房屋总交易量17949套的成交量，交出了一份不俗的答卷。

　　日均交易量高达169套

　　昨日，记者从市房产部门了解到，1-3月份，全市新建商品房完成交易5511套，交易面积57.63万平方米；二手房的交易量远远领先于新房，完成交易9719套，交易面积70.95万平方米。按此平均计算，一季度我市房屋日均交易量高达169套。其中，新房的日均交易量也比二手房少很多。

　　记者得知，从3月1日“国五条”出台后，全市二手房交易爆发式增长，仅3月份一个月其交易量就高达6928套，好多二手房中介机构负责人也表示，他们3月份的业绩量之高实属多年未遇。市内多家楼盘的工作人员也说，尽管“国五条”针对的是二手房，但很多购房者也是跟风前来选购新房，到了3月份，很多时候每日看房、选房的购房者多达50-60组，这就使新房交易借二手房行情跟着上扬。

　　成交量直追去年半年交易

　　相关人士介绍，去年大庆楼市是“先冷后热”，因此纵观去年一季度房屋交易，到了进入3月份以后才呈现出了逐月上升的趋势。

　　然而，去年上半年国内楼市博弈，跌宕起伏。虽然购房者观望的情绪仍在，但伴随大量刚需的释放，大庆楼市在前6个月完成了17949套房屋的成交量。

　　环比来看，今年一季度我市房屋的交易量大大高于去年同期。而其总交易量快赶上去年上半年的总交易量。

　　分析其中的原因，很多人认为主要有两点：首先是延续了去年下半年以后平稳回暖并稳重增长的态势；其次就是受“国五条”政策效应的影响较大。这一关键性的原因才致使一季度我市房屋交易量出乎很多人的意料，创下了一个新的纪录。

　　楼市很可能呈现“前高后平”

　　从“国五条”出台之日起，便有很多人在咨询“我市什么时候能出台与‘国五条’有关的细则”、“什么时候大庆会执行这一政策”等问题。近来，“国五条”细则在多个城市逐一落地，但我市仍然没有明确的说法。

　　从房产部门最新的统计结果看，与此前二手房的交易情况相比，目前成交量已有所减少。采访中，一些房产人士也表示，进入4月份后，每日前来房产中介咨询、求购房屋的人少了很多。

　　业内人士认为，一季度我市楼市成交表现较佳，但一些地方“国五条”细则的出台，从大环境上来说已经给房地产市场未来发展增添了一丝不确定。从目前我市二手房成交量有所减少的趋势看，很多购房者在等待本地“国五条”细则出台未果后，又重新开始选择了观望或表现出了并不急于购房的心态，加上此前爆发式的购房，使大量刚需得到集中释放。因此，分析后市走势，还得进一步看政策的走势。但他们坦言，全年楼市很可能会呈现“前高后平”的走势。