东北网5月6日讯 连日来，有许多读者向记者反映，哈市部分小区安装了电梯刷卡系统，并将其与物业费绑定，不交物业费就不能刷卡乘电梯。

　　住户：电梯卡会失灵

　　近日，家住南岗区时代广场小区的李女士向记者反映，小区内安装了电梯刷卡系统，乘坐电梯要刷卡。小区内部分业主觉得刷卡乘电梯太不方便，亲戚朋友来串门或有快递公司送货，都要自己下楼去接。更让李女士不满的是，如果不交物业费，电梯卡就会“自动失灵”，无法乘电梯。

　　李女士说，她本来对物业服务有些不满意，不想交物业费，但被告知如果不交就不能激活电梯卡，为了不用天天爬十几层的楼梯，李女士只好妥协。

　　物业：为了安全管理

　　记者采访中了解到，2011年左右，我市一些小区开始安装电梯刷卡系统，目前，已有时代广场、嵩山国际、名门公寓等小区安装了电梯刷卡系统。

　　“小区安装电梯刷卡系统，主要是为了保证小区住户的安全。”冬奥村小区物业的工作人员表示，小区虽实行封闭式管理，但一些发放小广告、推销商品的外来人员，甚至不法之徒，仍能随着住户“蹭进”小区。因此，物业公司在电梯内安装刷卡系统。

　　物价：捆绑收费违规

　　“对于电梯卡激活与物业费收缴捆绑”的做法，记者咨询了市住房保障和房产管理局，工作人员表示，物业公司将物业费和电梯卡绑定的行为是不允许的，居民物业费主要用于小区环境卫生维护及房屋修缮等用途，不应作为居民能否乘坐电梯的“前提”。

　　孟繁旭律师事务所孙鹏律师表示，小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后交纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司以不交物业费为由限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益。

　　市物价局工作人员表示，物业费与电梯费是物业收费的两个部分，物业公司因业主不交物业费就不给业主办理电梯卡或门卡的行为，属于捆绑消费，市民可投诉。