东北网7月12日讯 11日，市物业办公布了哈市230个物业项目的收支调研报告。报告显示，在被调研的物业项目中，物业费收缴率最低的仅为7%，亏损物企占全部调研的78.8%。我市在继续加大对物企监管和清退力度的同时，还将通过二手房过户查验以及司法诉讼等方式，向长期恶意欠费业主追缴物业费。

 

　　 200个物企管理项目去年平均利润-27.5万元

　　自5月29日开始，市物业办对我市物业项目2012年收支情况进行调研，调研共涉及75家物业服务企业、230个物业项目。其中，物业服务企业(含市物业供热集团)管理的物业项目200个，社区物业服务站管理项目30个。

　　调研结果显示，从收费率的总体情况看，调研物业项目(不含社区物业服务站)的平均收费率为69%，收费率最高为宝宇荣耀天地，达到100%；收费率最低为三辅花园小区，仅为21.92%。而在本次调研的社区物业服务站收费率最高的为70%，收费率最低的河江社区物业服务站仅为7%。

　　同时，在200个由物企管理的项目中，2012年物业费应收额为18055.2万元，实收额为12466万元，平均利润为-27.5万元。从亏损项目数量看，盈利项目35个，亏损165个，亏损项目占全部调研项目的78.8%。

　　 近期将出台相关管理办法，追缴长期恶意欠费

　　据市物业办相关负责人介绍，从物业项目不同服务级别的收费率看，一级服务的平均收费率为85.3%，二级服务的平均收费率为78.7%，三级服务的平均收费率为67.7%，四级服务的平均收费率为51.3%。参照物企5%—10%的利润率，从调研的整体情况看，我市物业项目收支总体亏损，而且物业项目服务的档次越低，收费率越低，亏损面越高，即：好的越好，差的越差。

　　对此，该负责人表示，业主欠费问题已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。为此，市物业办将在继续加大对物企进行监管和清退力度的同时，还将通过二手房交易过户查验以及司法诉讼等方式，向长期恶意欠费业主追缴物业费。目前，市物业办已将追缴长期恶意欠费的相关管理办法上报，具体措施将于近期出台。