C1号楼“空中花园”已被建成了小二楼，玻璃罩被开出了若干个小窗。
东北网8月28日讯 祥阁花园再曝惊人消息：原本供全楼居民休闲娱乐的“空中花园”，摇身一变成了隐身小二楼。违建幕后房主“手可通天”：这样的违建房，竟然有了合法护身符，从房产部门办理了房屋产权。因为被居民举报，不到三个月，房屋产权被撤销，然而，小二楼却一直没有拆除，反而对外公开出租，而且生意很火爆。
名不副实公共的“空中花园”空置
违建小二楼，藏身于祥阁花园C区高层1号楼楼顶“空中花园”内。这个所谓的“空中花园”，有了两个身份，两个使用性质。
8年前，高新区祥阁花园C区开盘时，这里的房子，一举成为当年大庆“最牛”楼盘：临近黎明湖，临近实验中学，临近祥阁学校。每栋楼的顶楼是一个巨大的U字造型，楼房顶层呈“凹”形，两边高中间低。中间部分楼顶还有一个巨大的“水晶宫”，当年售楼时，销售方对外宣称，这里是“空中花园”，上报至规划部门时，专业术语叫“阳光大厅”。
销售方对准业主们承诺，这里面积在300平方米左右，交付使用时是一个“空中花园”，将作为公共区域对所有业主开放，可以到这里娱乐休闲。
时至今日，这种“增值服务”也不多见，很多准业主都是因为这些诱人因素，才争相购买的。可是转眼间，到了2006年交房入住的时间，“空中花园”里面一直都是空空的，既没有花草，也没有娱乐设施。
尽管如此，这里还是吸引了很多居民，这里依旧是楼内居民的公共场所，进出自由，无人干涉。
双重身份“空中花园”成私人产权
好景不长。到了2012年5月份，C区高层1号楼的“空中花园”突然有了“双重”身份，使用性质，从公共区域非住宅变成了住宅。
空旷了六七年的“空中花园”，开始有人往里运送大量的建筑材料。起初，居民们都以为这里要建造景观了，都高兴得不得了。
可是后来才知道，有人要在这里建房子，而且还是二层小楼。
经过询问得知，开发商将这里卖给了个人，在“空中花园”内建造的二层楼是有产权的。
就这样，“空中花园”摇身一变，成为私人住宅，大大侵害了居民们的利益。
居民们认为，不论是从直观上看，还是从专业角度，其内外部结构及配套设施，都不符合住宅标准。开发商最初卖房时，以“空中花园”为卖点大肆宣传，并承诺“空中花园”为全体业主共同使用，“空中花园”起到了提高房屋售价和吸引业主购买的作用。业主们一致认为，“空中花园”的使用权，应归属全体业主，在没有征得业主们同意的前提下，任何单位及个人，都无权擅自改变其使用功能。
居民们认为，开发商擅自将“空中花园”出售给个人变成住宅的行为，属于商业欺诈，不应该得到相关部门的支持，房产部门更不应该为其办理相关产权手续。
C3号楼“空中花园”还保留着原貌。
为了维护广大居民的权益，有业主代表向有关部门反映了此事。业主代表提出，“空中花园”(原设计图纸中为阳光大厅)改变为住宅性质，是否有规划部门的变更审批？如果有审批，依据什么？改变房屋性质、功能是否经过对房屋结构安全和消防安全的鉴定？是否征得利害相关人的同意？楼下住户已经出现恐慌情绪，业主们要求给予明确答复并出示证据，同时提供允许改变房屋性质方面的相关规定和流程。
而当时，小二楼的主人手中已经有了产权证，这事，能得到妥善解决吗？
被人举报房屋产权登记被撤销
很快，有关部门开始介入调查，终于真相大白。
2012年7月10日，大庆市房产局下发了“房屋产权登记撤销决定”，上面显示：由于祥阁花园C-1-2504号楼和C-1-2604号楼所登记的房产用途为住宅，和最初的非住宅规划用途(“空中花园”)不符。市房产局决定撤销为出卖人和买受人办理的房屋产权登记，同时两处房屋产权证予以作废。
违建未拆除门上装有监控器
“空中花园”内的违建小二楼的产权被撤销，业主们都松了一口气。都以为，这种违建很快就会被拆除，然而，时至今日，已经一年过去了，小二楼没有被有关部门拆除，“空中花园”未能恢复原貌。
大家都在质疑，相关部门到底怎么走的执法程序？这事，到底有没有人管？
8月27日上午，记者来到祥阁花园C区高层1号楼，记者先后来到私建二楼的一楼和二楼(即2504、2604)，惊奇地发现，四扇门的上方，都装有监控器。
据一位知情者透露，从房子建成后，四扇铁门外侧上方都装有一个监控器，只要是陌生人敲门，就无人开门。而这些监控器都是违建幕后人安装的，就是为了阻拦居民和相关执法部门。
出租生意好有人办班有人租住
知情者称，如今，小二楼分割成了四个大房间，每个房间内，都间隔成了若干个小屋。目前，这些房间都被幕后违建者对外出租了，有的大房间租给了办辅导班的人，有的租给了附近学校的学生。
每个大房间每年的出租价格，大约在两万到三万之间。
记者敲响了四扇门，尽管里面有回音，但却无人开门。
记者看到，在其中一个房间的门上，贴着“现代辅导学校”字样。知情者透露，这家辅导班大约有学生100多人，大多数时候是在周六周天补课，有时晚上也补课。
很多居民表示，小二楼在建设过程中，铺楼板、加房盖、砌承重墙等一系列工程，增加了房屋荷载量，而且还私接电线、上下水管线，给整幢楼的安全带来了一系列安全隐患。
