东北网10月15日讯 尽管地铁1号线开通前其沿线房产已出现一轮涨势，但该线载客试运营以来，沿线的房屋租、售价再次集体“喊涨”，半个月来平均上涨了一成多。

　　“地铁”成二手房买卖关键词

　　去年刚参加工作的李先生为了上班便利，准备在地铁沿线买一套小户型二手房。地铁开通前，他曾在道外区太平桥地铁出口黎华小区看中了一套两室41平方米的二手房，“9月初时，房主报价是38万元，没想到地铁一开通，房主立刻将房价涨到42万元，而且不还价。”他说。

　　记者登录58同城、搜房网等众多二手房交易网站发现，只要输入“地铁”二字，就能立刻搜索出上万条相关的房产买卖信息。骄阳地产哈特店店长黄欣城介绍，去年地铁开通前，沿线地带的房源已经过一轮上涨。地铁开通后，很多地铁沿线的卖房房主不断打来电话要求涨价，上涨幅度平均在10%-15%之间。其中，地铁两端的学府路地区和道外太平桥附近的房价涨幅居前列，此外，包括新发小区等一些略“沾边”的小区也都打出“地铁牌”。尽管地铁沿线房价上涨，但成交量仍呈现出5%的小幅上涨趋势。

　　地铁沿线出租房交易火爆

　　地铁沿线房屋的租赁也成了房屋中介的“抢手货”。记者走访多家房产中介公司发现，地铁沿线房屋租赁价格也都比过去增加了上百元。其中，在大直街等繁华地段，使用面积20平方米的一屋一厨租赁价格基本在1000元左右，40平方米房源则达到1600元左右。

　　据好家庭房地产经理蒋庆龙介绍，以太平桥周边一套一室20平方米住宅为例，去年每月的租金在800元左右，如今不但达到每月1000元，而且房主要求全额付款，其平均涨幅达到15%到20%左右。

　　对此，房地产业内人士认为，“地铁效应”在房地产界屡见不鲜，地铁的开通运营，会带来蕴含无限商机的“地铁经济”，成为推动楼市发展新的推动力。而除了出行方便外，在宏观调控的大背景下，地铁房的“抗跌性”也成为购房者关注的主要原因。另外，随着我市地铁的下一步拓展，其周边的房产也已开始悄然上涨。