生活报10月31日讯 几年前，立体车位开始入驻冰城一些住宅小区，很快成为业主们议论的热点。“就是开发商开辟的赚钱新手段”、“又难停又耗时间”、“把车刮坏了算谁的”……一时间，长相“后现代”的立体车位在地下车库被打入“冷宫”，“即使多花点钱也要买个正常车位”的思想还牢固树立的业主的心中。而时过境迁，如今面对越来越拥挤的车辆，那些买了立体车位的车主们终于长长地舒了口气，“多亏当年有眼光，提前买了性价比高的立体车位。”

　　近日，记者走访哈市各大小区，调查立体停车位现状后发现，立体停车位渐渐被私家车主接受。

天鹅湾小区地下立体停车位。

欧洲新城小区地下立体停车位。

　　业主由恨到爱：

　　曾经后悔买立体车位 现在感觉真幸运

　　由于前一天晚上入库时，车停歪了一点，立体车位“上铺”的贾先生一大早就发现，爱车主驾后视镜惨遭立体车位边框的“切割”，只剩一根裸露的电线连接着车体。要按三年前刚买这个“闹心”车位时的脾气，贾先生早就暴怒着去找车管处理论了。而这次，他不好意思地挠挠头，对记者说，不找了，直接找保险公司，是自己停车没停好，不是车位的问题。

　　家住哈市道里区欧洲新城的贾先生，三年前买了这个地下立体车位，当时买它并非情愿，而是窘于囊中羞涩，买不起一尺之隔的自然车位。“当时觉得花十几万只买了这个破铁架子，非常郁闷。”贾先生说，当时买立体车位时，周围的所有朋友都曾替他“惋惜”了好久。

　　“当时，大家看法几乎一致：立体车位太不方便，安全没法保障，停车容易出问题……总之一句话，我买了它，感觉好像倒了大霉一样。”贾先生告诉记者，刚开始停车确实有些问题，因为立体车位要求倒车入库，而空间小，需要手法娴熟的司机一步到位。当时的他刚买车没多久，三天两头就跟车位来次“亲密接触”，随即就对立体车位心生厌烦，有时会跑到车库管理员那儿指责根本就不应该改建立体车位。

　　而现在，记者眼前拎着倒镜的贾先生一脸平静，无奈地悔恨自己当晚疏忽了，没停到位就走了。“这几年熟悉了这部机器的性能，车技提高了不少，停车不再是啥难事儿。每次回家看到在小区门口苦寻容身之地的邻居们，感觉自己拥有这个小窝已经非常幸运。”贾先生告诉记者。

　　小区物业：

　　几年间投诉渐少 立体车位被业主接受

　　和欧洲新城的贾先生一样，家住群力天鹅湾一期的业主张志滨，对小区的立体停车位也是由恨到爱。“原来问题确实不少，这边人还没下车呢，那边人就刷卡启动了，眼看着车门还没关上就卡在车库边框，被挤压变形，司机坐在车里手足无措。”张先生告诉记者，虽然物业公司在明显的位置张贴了操作规程，但还是有很多新司机会犯错误。

　　记者了解到，为了让业主更快熟悉立体车位的操作流程，负责天鹅湾的银达物业可是下了不少功夫：拉横幅、做标语、定期请车库厂家给业主办培训班。为了让业主能直观分辨自己的车位，银达物业还在上下车位上喷绘了不同颜色的漆。

　　“天鹅湾目前共有住户约3000户，车位共设3000个，可以说为每户业主都提供了一个车位，而这其中三分之二都是立体车位。”银达物业相关负责人告诉记者，2010年7月和2011年10月入住时，2000个立体车位就被一抢而空。“当时购买立体车位，我更看重的是价格，而对如何使用和将会面对的问题没有过多考虑。”业主鲁明说，“三年下来，我已经逐渐接受了立体车位。经过几次投诉，我和很多邻居都发现，其实车位本身没有质量问题，大多是自身操作不当引起的。”

　　银达物业的负责人告诉记者，天鹅湾小区的立体车位由一家上市企业来做，质量和后期维护服务有很大保障。目前，使用上下立体车位的业主要交特种设备维保费46元/月/个和36元/月/个。“这是立体车位和自然车位在后期服务上的显著区别。从投诉数据看，三年来下降了太多，说明立体车位已经真正被业主接受。”银达物业的负责人表示。

　　记者调查：立体车位空置率下降 需求旺盛

　　每年冬季来临前，冰城各小区的停车库都会迎来一个办理租赁或购买车位的高峰期。近日，记者在位于南岗区红旗大街某小区地下车库内看到，夏秋季节空荡荡的立体车位区域，现在已经停满了车。“这几周办理新卡的人明显多了不少，跟以往不同的是，今年立体车位的空置率下降了。”该小区车管员告诉记者，这个小区立体车位是后建的，面积只占了全部车位的八分之一，以前就算自然车位挤满了车，立体车位也多数空着，大家都嫌它小不方便停。“而今年不同了，有人直接找我问立体车位还有没有人往外租，而且要求只租立体的，自然车位不租。”车管员说，还不是因为价格便宜。

　　哈市市民孙女士这几天刚刚买了位于哈工大附近一个小区的地下立体车位，着实让周围的朋友羡慕了半天。“我是花了10万元买的旁边新小区的地下立体车位，我们家小区没有立体车位，自然车位最低也要20多万，价格太高了。”孙女士告诉记者，这个立体车位还是几经周折才买到手的。“原来大家都不买立体车位，觉得麻烦，现在自己买了以后，发现用起来并没有大家说得那么恐怖。”孙女士说，熟能生巧，一般熟手有过两三次入库经历就没问题了。

　　记者了解到，立体车位较自然车位在价格上有着绝对的优势。天鹅湾小区进户时自然车位要30万，而立体车位仅需15万。目前欧洲新城、天鹅湾、黄河绿园、文轩小区等住宅小区立体停车位的销售价格一般在10万至16万元不等，均比自然车位要便宜一半左右。从租赁市场看，立体车位租金也要比自然车位的租金便宜一半左右。比如黄河绿园小区，自然车位一年租金一万二左右，而立体车位一年租金仅7000元左右，租的人很多。

　　相比几年前，立体车位刚进入哈市时的冷清，这个冬天，立体车位凭借着价格等方面的优势，在车辆日渐拥挤的城市，渐渐站稳了脚跟，需求旺盛。