生活报11月26日讯 记者25日了解到，哈市今年的老旧住宅维修工程已经全部竣工验收。截至目前，全市已完成756万平方米，超年初计划108%，受益居民近10万户。哈市住房局正在研究制定明年的改造计划，计划完成民香小区等700万平方米老旧住宅的维修改造，重点解决屋面漏雨、墙体长毛、上下水堵塞等问题。

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　　先试点再总结

　　根据小区实况

　　制定改造方案

　　据介绍，今年年初哈市计划用3年时间，对全市近2000万平方米的老旧住宅进行维修。据哈市物业办相关负责人介绍，截至目前，已完成了756万平方米，超计划700万平方米的108%，受益居民近10万户。哈市物业办采用了先试点再总结的方法，先完成了8.35万平方米的试点工程维修改造后，连同各区规划、建委等14个部门对试点小区进行踏查，根据实际情况制定改造内容。工程中，省通信管理局积极协调电信等部门对楼体外挂线集中入盒，达到了整齐美观的效果。在改造过程中，得到了哈市建委的配合，将道里华侨小区老旧住宅维修项目纳入墙体节能改造项目中，提高改造楼房的整体功能。将屋面渗漏、楼梯间窗户破损严重、环境脏乱差群众反映强烈的项目纳入维修改造范围，通过改造达到了满意效果。

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　　解决多年用“临时电”等难题

　　施工单位受到居民热情招待

　　据工作人员介绍，在今年的改造过程中，许多居民自发地为施工单位送水送饭，请到家中休息。在道外北七道街维修屋面时，顶层居民都聚集在楼房屋面上，给施工人员送水，关心施工人员的作息；香坊区和平二道街经过此次改造，解决了30多年居民使用临时水、电问题；上游街17号小区，通过维修改造解决了居民吃一年多浑水的问题。在老旧住宅维修之外，工程还针对保障华庭、民香、银河等新发生的“弃管”小区，提出了市里出资维修、区里资金扶持、集团接手管理的新路子，切实解决了延续管理的问题。

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　　明年计划改造700万平方米

　　重点解决墙体保温、上下水不畅

　　据介绍，哈市住房局正在研究制定明年老旧住宅维修改造计划，初步制定民香小区在内的700万平方米的工作目标，还将从解决居民“屋面渗漏、墙体透寒、上下水不畅”问题出发，维修改造以屋面防水、墙体保温、供排水管线维修更换三项内容为重点，兼顾小区居民反映的道路、绿化、单元电子门、楼道声控灯等问题，合理确定具体改造内容，同时在屋面防水、墙体保温等方面积极采用新材料、新工艺，严定施工标准，确保施工质量。