东北网6月13日讯 “真没想到，政府把我们居住了近20年的房屋进行维修改造，没人管的老房子就要旧貌换新颜了，就连周边环境也美化了。”居民李大爷高兴地说。记者日前从市房产部门了解到，今年黑河市计划投资600万元，对城区使用15年以上及使用年限不足15年但因特殊情况确需维修改造的老旧楼房进行维修改造。

　　市城区老旧住宅楼房存在屋面漏雨、地沟管线腐蚀、外墙皮张裂、楼梯间破旧等现象，居民集资维修困难，给住户带来不便。为此，黑河市把老旧楼房维修改造作为关注民生、改善民生、解决群众居住问题的重要举措，责成市房产局对老旧住宅楼房进行普查调研，并与社区居委会、业主代表座谈，结合实际，制定了2018年市城区老旧住宅楼房维修改造实施方案。

　　居民房屋属于私产，按照《物业管理条例》规定，房屋公共部位、公共设施维修时，由使用者共同承担维修费用。为提高居民集资维修的积极性，解决房屋维修难题，黑河市决定维修费用的70%由政府承担，居民承担30%，并采取居民自愿的方式。维修范围包括屋顶平改坡，平屋顶改造为轻钢结构屋面防水(不包括隔气层和保温层)；地沟内共用的供水、供热主管线更新改造(不包括主管线以外的各单元、各户分支线)；地沟内共用的排水主管线更新改造(不包括主管线以外的各单元、各户分支线)；楼外化粪池之间的连接线及与地沟内主管线的连接线疏通，化粪池维修与清淘；单元电子门更新、楼梯间更换塑钢窗、楼梯间墙面粉刷；外墙面和女儿墙维修等项。

　　此次老旧楼房维修改造，原则上对15年以上市城区住宅楼房进行维修改造，但使用年限不足15年的楼房因特殊情况确需维修改造的，由业主委员会或业主代表自愿申请，报市城区老旧住宅楼房维修改造办公室审定。为加强对维修改造工作的领导，黑河市成立市城区老旧住宅楼房维修改造领导小组，由分管副市长为组长，爱辉区、市房产局、市财政局、市城乡建设局、市城管执法局、市精神文明办为成员单位，制定实施方案，确定工作目标、任务、范围，各成员单位按照职责分工，相互配合，密切协作，确保维修工作顺利进行。