黑龙江日报11月12日讯 今年以来，今年佳木斯市通过采取分类施策的方针，多角度推动全市老旧小区改造。把老旧小区综合改造作为推进“城市提档”的重要组成部分，全力提高老旧小区居住的舒适性和便利性，增强人民群众的幸福感。

　　积极推进央企“三供一业”住宅小区共计338栋住宅楼移交改造工作，老旧小区在实施改造的同时，均建立健全长效管理机制，推进物业服务企业提前介入，推动物业服务企业在改造前和改造汇总介入老旧小区改造组织实施和施工监督工作。积极申报纳入2019年中央财政支持住宅小区改造，市区60栋住宅楼、4541户已经列入计划，实现年底开工的目标。通过落实属地政府责任，坚持试点先行，积累经验，形成示范效应，为全面推进老旧小区改造工作打下坚实基础。推动“美好生活共同缔造”试点社区组织实施“微改造”。

　　截至目前，佳木斯市区级物业主管部门指导社区结合现存的路面道板塌陷、下水堵塞脱节等问题组织党员干部和志愿者实施的小区微改造，共涉及31栋、2580户。落实国家提出的“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”理念，坚持以居民为主体，认真征求居民群众的意见和建议。

　　在对“弃管楼”维修改造方面，充分发挥弃管楼社区物业管理机制和市场化举措，推进弃管楼实施维修改造，共完成417栋、22813户改造任务，化解了大批矛盾纠纷。市级部门建立了以奖代补、考核认定的工作机制，积极鼓励物业管理企业主动承接弃管楼，完善招投标加分、资金奖补等方面的政策机制，促进物业管理企业区域整合，实现“弃管楼”数量全面“减存控增”。各区在推动老旧小区改造的同时将“弃管楼”市场化有机结合，实行“打捆”招标，解决小区周边“弃管楼”管理的问题。一年来，通过市场化运作方式，全市共有137栋“弃管楼”找到物业公司接管。