东北网3月28日讯

　　房照上的人已死还未更名怎么办？

　　问：我是道里区地亩街的居民，今年这里动迁，但我家房照上写的这个人已经死了，我家至今也没有更名，这样的情况怎么办？

　　答：应当先办理继承手续，到房产部门更名后补偿。

　　想要大房子，怎么交钱？

　　问：我家现有建筑面积45平方米，由于儿子要结婚，所以想要个建筑面积在110平方米左右的房子，请问我应该怎样缴纳超出的建筑米数？

　　答：超出原房面积上靠标准户型50平方米的部分，缴纳综合建设成本价格，其他面积部分按照当地商品房销售价格缴纳购房款。

　　问：我的房照是我本人的名字，但是本人单位已经破产，我还需要贷款购房，请问对于我们这样的住户是否可以贷款？

　　答：按照房屋贷款方面的规定执行。

　　39.5平方米是上靠到40平方米还是50平方米？

　　问：我的房屋建筑面积是39.5平方米，按就近上靠原则，是上靠到40平方米还是50平方米？

　　答：应当上靠到50平方米户型。

　　问：如果可以上靠到50平方米，那我是否可以申请购买70平方米或80平方米的楼房，多出的米数我是否可以按商品房价格买。

　　答：如果新建工程规划有你所要求的户型，可以申请购买。

　　“拆一还一”是不是与被拆迁房屋的成新因素无关？

　　问：棚户区房屋选择货币补偿金额的根据中“被拆迁房屋的成新因素”，是说明房屋的房盖和墙是由什么材料建成的，分为几个等级，补偿金额是否有所不同？

　　答：补偿金额应当有所不同，具体由评估机构负责解释。

　　问：选择产权调换中所说的“拆一还一”，是不是与被拆迁房屋的成新因素无关？

　　答：“拆一还一”体现出政府对棚户区群众的照顾，与被拆迁房屋的建筑面积有关。