东北网5月14日讯 四五个人团购一套别墅可省30多万元，参加单位的团购房活动每套房子每平方米能省1000元左右，面对如此大的“砍价”空间，近期，哈尔滨许多市民或通过单位，或和朋友合伙与开发商“砍价”购房，享受到了极大的购房优惠。
市民：合伙“砍价”省钱
去年10月，哈市市民刘英终于住进了期待已久的别墅。据刘英介绍，她和爱人经营批发生意多年。去年年初，刘英和她的朋友们在位于哈市松北区的一家大型楼盘找到了自己中意的别墅，几家人产生了团购的想法。包括刘英一家在内的五个家庭找到开发商，经过议价，原价126万元的别墅讲到87万元，办完手续后房款总额90万元，每套别墅节省了30多万元。
今年5月初，哈市市民李国栋所在的单位为了解决单位职工的住房困难，决定在哈市群力开发区为职工团购住房，单位公布的团购价格是每平方米3500元。记者在采访中了解到，目前群力附近的房屋价格在4000元左右，距离市区稍近，已经开工的项目每平方米的价格已经接近5000元。
市民张莉则认为，团购房要求先期交纳45%的首付款，而购买商品房在银行办理贷款首付款只需交纳20%；另外房地产公司先期声明，如果房子出现风险，购房者有承担风险的责任。所以张莉选择了观望。
开发商：近期不少市民组团购房
记者在采访中了解到，目前许多参与团购房的市民都认为团购房不仅省钱，更重要的是一起参与购房的都是自己熟悉的亲友和同事，将来住在一个小区里可以互相照应。
哈市松北区一大型楼盘的销售经理韩青对记者说，该公司在松北区的楼盘总套数达到了3500余套，去年哈市房地产市场受国内大环境的影响十分萧条，盖好的房子卖不出去，开发商手里缺乏流动资金，难以维持正常的运转。从去年年末开始，哈市的房地产市场稍有回暖，于是，团购房群体开始出现。开始是开发商主动与各家单位联系销售团购房，而近期则有不少市民自发组成团购的群体前来“砍价”购房。虽然市民把房价压得很低，前期的利润很少，但是团购客户带来的后期效应是巨大的，可以通过大批的团购客户带来更多的潜在客户。另外，公司可以以最快的速度回笼资金，同时节省了大量人力和物力成本。
房产部门：团购房存在风险
记者从哈市房产住宅局了解到，在房地产市场低迷的大背景下，政府鼓励单位组织个人团购住房，这样不仅可以让老百姓得到实惠，还可以促进房地产市场的繁荣。但是团购房，尤其是团购期房存在风险。据介绍，前年，哈市一家单位组织市民团购房，当时房子的售价每平方米低于市场售价近1000元。然而在开发商建房的过程中，随着成本的不断提高和开发地段房价的不断上涨，开发商提出要加价，否则不交房。
房产部门提醒市民，对于参与团购期房的购房者来说，如果由单位出面跟房地产开发公司洽谈，安全系数高些；但由中介人牵线的团购形式，则要考虑到资金交易风险；另外，跟小开发商谈团购也应注意资金交易风险，同时还应注意相关合同的细化。团购往往要签补充的购房协议，包括涉及不同于一般的付款方式。
记者在采访中了解到，因为团购房超低的价格，可能成为一些炒房人追逐的对象。记者从哈市一家房地产中介公司了解到，一些人以团购房的名义购买到一些楼盘后，往往再标上正常的市场价格出售，以此获利。这种炒房现象将造成市场混乱，不利于楼盘后期的开发与销售。
