东北网11月9日讯 近日，本报连续接到读者反映，由黑龙江省亿发房地产开发有限责任公司开发的位于民生路上的"民生国际"楼盘，在五证仅有一证的情况下，面向社会以收取2万元诚意金的形式售房。记者实地调查，发现这样的情况的确存在。

　　11月8日，记者在“民生国际”设在天鹅饭店的排号现场看到，台下有数十名市民等待交纳2万元诚意金来取得"优先选号权"。主席台上，有工作人员负责登记选房人的自然信息，旁边有出纳人员进行款项的核收。现场的工作人员介绍，现在缴纳的2万元仅是诚意金。

　　交完诚意金的刘先生，拿到了一张“收据”名头的白纸单和一张粉色的“民生国际内部选房须知”。上面注明：“选房顺序号”需交纳诚意金2万元。待房号选定，交首付款时诚意金转为购房定金。如购房者未选中合适房源，所交选房诚意金10日后如数返还。

　　刘先生说：“这张‘内部须知上’第六条明确注明‘购房者应在选定房源7日内到指定地点交纳房款’，就是说，我们要在11月13日选择房源后的7日内将房款交齐。”

　　随后，记者来到位于民生路上的“民生国际”售楼处，据售楼员介绍，这次的项目要到明年年底或后年年初才能入户，现在发售的是5栋高层。交纳2万元的诚意金，购买的是“排号权”，购房者按照交款的先后顺序选择房源，40多平方米的小户型需要交纳全款，其他户型至少要缴纳房款的70%。

　　现场市民赵女士说：“我们在开发商未取得全部五证的合法手续之前，向他们交纳2万元诚意金，而且还让我们缴纳70%的购房款，这样售房买卖不对等。一旦出什么问题，我们的利益没有保障。”

　　据了解，哈市《关于加大对非法销售商品房屋整治力度的工作意见》规定，开发商未取得《哈尔滨市商品房预售许可证》，不得擅自开展认购、登记、选号，以及收取预订款和预售商品房的行为，无证售房交易额的5%将被罚没。而对于“民生国际”目前的销售行为是否违规，哈市房产监察表示将尽快调查取证。本报将对此予以跟踪报道。