东北网1月27日讯 （记者 杨禹）近日，有媒体报道称哈尔滨部分银行已取消首套房贷7折利率优惠，恢复8.5折。很多市民向东北网民生热线咨询已经享受7折优惠的用户是否会随之调整，为此，记者咨询哈尔滨部分银行，均表示已经享受7折优惠的市民暂不调整。

　　首套房贷部分银行实行差别化利率 已享受7折的用户暂不调整

　　27日，记者从浦发银行哈尔滨分行获悉，从2010年开始，对于新申请的个人房贷用户，浦发银行已经取消7折利率的优惠，可以根据用户个人情况享受到8.5折的优惠。对于已经享受到7折优惠的用户暂不调整。招商银行相关人士也表示，该行对首套房贷实行差别化定价，利率折扣视贷款楼盘、客户职业及收入状况等确定，最低仍可享7折，尚未接到调整的通知，对已经享受7折优惠的客户不做调整。

　　建设银行95533客服中心449号客服人员告诉记者，建行对首套房贷实行差别化利率，在相关条件都符合的情况下，其中只有首付40%以上的客户，才可以享受最优惠的7折利率。首付比例在30%到40%之间，优惠利率不得低于7.5折。首付比例在25%到30%间，优惠利率不得低于8折。首付比例在20%到25%间，优惠利率不得低于8.5折。在2009年10月26日前与建行签订7折优惠的用户，依然享受优惠。

　　二套房贷部分银行要求首付4成利率上浮

　　目前哈尔滨部分银行已收紧二套房贷政策，部分银行要求首付4成，利率上浮至基准利率的1.1倍或基准利率。浦发银行的相关工作人员告诉记者，该行对二套房贷的用户实行基准利率上浮10%。招商银行对于二套房贷的用户要求首付4成，按照相关规定执行。

　　工行、建行等银行目前尚未调整“改善型”二套房贷优惠，即家庭人均居住面积低于上年全市平均标准的家庭，必须有房产管理部门出具的相关手续，还要根据相关情况才能享受二套贷款首付和利率优惠。