东北网3月4日讯  虎年看楼市，大庆到底会有哪些新的楼盘呈现在市民面前？哪里会有新开发的楼盘？房地产开发规模如此之大，在大庆少见，能否影响未来大庆的房价走势呢？

　　大庆2010年的城市规划已经基本确定，今年我市将新建500万平方米住宅，估算投资150亿元左右。

　　30楼盘市民买房更多选择

　　今年我市将新开发、建设30处新居。

　　龙凤区除了继续开发建设东城领秀二期、瀚城国际二期外，将在原南砖厂区域、龙凤镇分别新建居民楼。

　　相比之下，萨尔图区今年新开发的楼盘较多。分别是：西宾苑小区(原酱菜厂、肉类制品加工厂处)、伟业香逸名苑(东风新村兰德居住区)、顺峰香逸名苑(东风新村兰德居住区)、东安市场楼盘(东风新村地区)、万达佳苑(原东风新村体育场处)；同时，在铁西地区原电影院处、中医院原址、胜利村周围区域分别新建居民区。

　　让胡路区除了开发新建银亿四期、奥林四期、龙岗市场新区、未来城三期、世纪花园二期、富强新城、让铁经济适用房外,按照油田企业的初步计划，还将在让胡路区检察院附近、明湖附近、城市乡村附近开发建设新居住区。

　　红岗区计划新开发的楼盘主要集中于红岗交通车站区域；大同区计划新建的居住项目主要有两处：和家园三期和福民苑四期。

　　高新区将开发新建5个居住区，总面积为100万平方米，将主要集中在生态科技区、八一农大西侧、高新区九年一贯制学校周围、石油学院科技园附近区域。

　　是涨是跌房价下月或将明了

　　记者了解到，近几年来，随着城市建设、开发、投入力度的不断加大，我市的房地产开发规模逐年扩大。

　　2006年，是大庆房地产开发创纪录的一年。这一年，全市房地产开发规模达到了近400万平方米。近两三年，大庆的房产开发规模也都在300万—400万平方米之间。

　　采访中，很多市民认为，近几年，大庆的房源越来越多，再开发500万平方米的新居，用不了多长时间，大庆楼市肯定会出现供大于求的局势，到时大庆的房价肯定会下降。

　　对此，一些业内人士持有几种不同的观点。

　　部分人认为，影响房价的因素很多。近几个月内，楼市调控政策密集出台，在政策的“敲山震虎”之下，很多城市的房价已经渐露疲态，现今，楼市交易更是一副低迷状态。两会召开国家很可能会出台进一步的房地产调控政策，如果楼市政策收紧导向不变，下半年各城市的房价会出现明显松动。

　　同时，供求关系也是影响房价走势的重要因素之一，短期内，房源大量增多，加上政策影响，我市的房价势必会出现下跌。

　　也有一部分人认为，大量外来人口进入大庆，带来的是对房子的刚性需求。只要有强大的市场支持，房价就不会降。

　　另外不少人还表示，从整个市场的发展上看，房价是一直在上涨的。

　　房源是越来越多了，但开发商提供的产品也越来越好，商品的品质在升级，涨价也是必然。

　　至于房价最终会出现何种结局，更多的业内人士认为，还要等待观察，4月份，政策会进一步明朗，大量房源集中上市，届时可见其中端倪。