“印度街”上大多在卖俄罗斯商品。

儿童街上很多商家贴出出兑告示。

　　东北网3月12日讯 6年前繁盛一时的果戈里大街两侧特色商业街，正悄然裂变。

　　印度街卖起了俄罗斯商品、儿童街上商家改卖成人服装、女人街上吆喝的是化妆器材……除了河沟街还保持着鲜花一条街的“主题街”状态，其余“主题街”多多少少变了味。

　　当年果戈里大街规划主题商业街是结合着道路拓宽改造而发起的，这个“人造商圈”发生的现实裂变，给正在启动路改大项目的哈尔滨提供了一个进一步理清城与路、路与商关系的鲜活实例。

　　“主题街”上不见主题

　　果戈里大街始建于上世纪初，曾更名为商务街、奋斗路，至今已历经百年风云。2003年起，政府花重金对果戈里大街进行了全面修复和改造。2004年，果戈里大街辅街规划建设了印度风情街、女人街、鲜花街等主题商业街，当时共有200余商家进驻。2004年5月，在二期改造建设儿童街时，又有一批参茸商行、商家主动转产，经营儿童系列商品。

　　然而，政府精心规划的果戈里大街商圈在形成6年之后，却悄然换了“天地”。近日，记者对果戈里大街辅街商圈进行了调查。位于人和街上的印度风情街，整体建筑以极富印度特色的火焰尖拱、大理石廊柱镂空雕刻而成，但这条街上30多家商铺现在有一多半关闭，正在招租，开张的商铺以俄罗斯商品卖场及发型屋、浴池、酸奶吧、宠物店等为主，无一家店铺与“印度”有关。家住人和街75号的老居民王曙光讲，印度街改造之初真的很火，街上每晚都有印度歌舞演员表演，街口迎宾的是8位印度青年。

　　永和街上的“儿童街”，情况比印度街好不了多少。该街68副4号一童装店门上张贴着“甩货一件不留”；“品质童装折扣店”因出兑正在进行清仓甩货；37副1号的童装店大门紧锁。一家“婴童用品店”内已人去屋空，凌乱地堆满了杂物。记者统计：临街门市有近10家招租，还有五六家店铺刚刚易主装修。据在此街售卖成人服装的孙先生介绍，他租这个门市房还不到一个季度，本来是冲着“儿童街”名气来的，但经营中发现童装客源少，就改卖了成人服装。“勉强维持，不知道还能坚持多久”，孙先生苦笑着说。

　　“鲜花街”风景独好

　　对于一些“主题街”的衰落，有人提出“交通瓶颈”问题，认为果戈里大街是一条直街、又有一处上下坡，制约了商业发展；还有人认为果戈里大街商圈与秋林商圈过近，无法与之抗衡。

　　但记者在调查中却发现，同样面临交通瓶颈及商圈重叠等问题，河沟街上“鲜花一条街”却“风景这边独好”。

　　记者来到“鲜花街”时，正遇到堵车。原来，有两家分别来自顾乡和香坊的婚庆公司组织了5辆婚车来此装扮“花车”。顾乡婚庆公司的司机告诉记者：虽然道儿远、交通不便，但是这里是家喻户晓的传统老花市，花卉品种全，最重要的是价格便宜。所以，公司坚持到这里订花已3年。

　　记者采访时了解到，“鲜花一条街”是先有市后有场。上世纪90年代，这条街就以卖花闻名全市，经历10多年的市场磨砺，“花店”开一个火一个，回头客越来越多，市场越做越大。一家花店的老板张超说：“我们这里原来就形成了特色一条街的雏形，而不是像印度街、儿童街那样‘拉郎配’形成的，所以，鲜花街的生命力就旺盛了许多。”

　　“人工商圈”难保活力

　　“解剖”果戈里大街商圈，记者发现：之所以有的“主题”火红、有的“主题”没落，是商圈划定手段上的差异造成的。

　　记者采访中了解到，当初“印度街”的诞生是因为一位投资人刚刚去印度考察，那里给他留下深刻印象。然后，他滋生了在哈建一个展示印度民族风情、增加中印商贸和文化交流的平台的想法。哈尔滨商业大学工商管理学院副院长周游分析认为，当初政府规划时,如果仅仅将商圈以一个城建项目的附属品推出，然后招商引资让投资人定思路，再“拉郎配”造市，而不预先考察商业业态、文化传承、商业周期兴衰的速度等，那么这个商圈就违背了商业的养生之道，其寿命就不会太长。

　　市发展研究中心宏观经济研究室主任刘滨伟提出，市场经济是一只无形的手，应当让这个商圈回归市场，让真正的商人统一运营或先让个体商业自然发展，在运营、发展到一定规模时，政府再通过减免税收等手段加以引导、聚集，这样理想中的商业格局才能真正形成。目前，哈尔滨市路改大项目正陆续启动，在新一轮的大拆大建中，一定要吸取果戈里大街商圈的教训，要在传承历史、尊重原有业态的前提下，进行开发建设。